Hochwertige Büroflächen mit attraktivem Preis-/Leistungsverhältnis - provisionsfrei

Objektbeschreibung

--- Das ausführliche Exposé finden Sie im unteren Bereich bei Dokumente! ---

Die modern ausgestatteten und vollklimatisierten Büroflächen befinden sich in den von der Sparkasse Heidelberg als Verwaltung genutzten Gebäuden im Gewerbegebiet Heidelberg-Pfaffengrund. Auf dem fast 19.000 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 5.111 m² Büroflächen zur Verfügung; außerdem ca. 525 m² Archiv-/Lagerflächen sowie ein großer Aufenthaltsraum/Kantine mit ca. 230 m².
Die Flächen verteilen sich auf 2 barrierefreie Hauptgebäude (Gebäude 1 und Gebäude 2) sowie auf ein kleineres Nebengebäude (Gebäude 1.2). Die beiden Hauptgebäude sind im Erdgeschoss durch einen verglasten Steg miteinander verbunden, ebenso Gebäude 1 mit dem Nebengebäude.
Die Flächen eignen sich daher auch als Firmensitz für Unternehmen. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden: In unmittelbarer Nähe stehen insgesamt 149 Stellplätze zur Verfügung; bei zusätzlichem Bedarf können weitere Stellplätze auf einem angrenzenden Grundstück angemietet werden.

Die gebäudeweise Anmietung ist möglich.

Gebäudebeschreibung:
1) Gebäude 1 (4 Geschosse):
- Baujahr: komplett modernisiert in 2012
- Bürofläche: 1.831 m²
- Lager/Archiv: 267 m²
- Kantine/Aufenthaltsraum: 230 m²
- Mietpreise:
- - Büroflächen: 11 €/m²
- - Casino / Essen: 8 €/m²
- - Lager- / Archivflächen: 5 €/m²

2) Gebäude 1.2 (2 Geschosse - Nutzung nur in Verbindung mit Gebäude 1):
- Baujahr: komplett modernisiert in 2012
- Bürofläche: 246 m²
- Mietpreis: 9 €/m²

3) Gebäude 2 (5 Geschosse):
- Baujahr: 2011
- Bürofläche: 3.034 m²
- Lager/Archiv: 258 m²
- Mietpreise:
- - Büroflächen: 12 €/m²
- - Lager- / Archivflächen: 5 €/m²

Stellplätze: 30 €/STP

(zzgl. MwSt. und NK)

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Sonstige Angaben

Mietpreise:
- Gebäude 1: € 11,00/m²
- Gebäude 1.2: € 9,00/m²
- Gebäude 2: € 12,00/m²
- Archiv-/Lagerflächen: € 5,00 m²
- Stellplatz: € 30,00/Monat
(alle Mietpreise zzgl. MwSt.)