Ansicht Flugfeldallee
Ansicht Umberto-Nobile-Straße
Aufzug
Großraumbüro
Innenhof
GATE UP - Vielfalt maßgeschneidert – Ihre Immobilie 4.0
71034 Böblingen
- 18,50 € / m²
- Miete
- 21.500,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- 6.000,00 m²
- teilbar ab
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
397.750,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
18,50 € / Monat
Kaution
1.193.250,00 €
Gesamtfläche
21.500,00 m²
Bürofläche
21.500,00 m²
teilbar ab
6.000,00 m²
Baujahr
2024
Verfügbar ab
10.10.2024
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
H7638255
Anbieter-Objekt-Nr.
1140
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Das projektierte Bürogebäude "GATE UP" befindet sich im Herzen des Flugfeldes. Das Gebäude verfügt über insgesamt 21.500 m² Mietfläche, die sich auf 8 Geschosse verteilen. Für den Nutzer ist eine flexible Grundrissgestaltung für verschiedene Belegungsvarianten mit Einzel-, Kombi- und Großraumlösungen möglich. Ebenfalls ist eine Terrassen- bzw. Balkonnutzung für jede Mieteinheit möglich.
Baubeginn erfolgt ab einer Vorvermietung von mindestens 6.000 m² Bürofläche.
Die Bauzeit beträgt ca. 18 Monate.
Miete: 18,50 €/m² zzgl. NK und MwSt.
Keine Mieterprovision!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- barrierefrei
- Serverraum
- 8 Geschosse: 2 x UG, EG, 5 Regelgeschosse 1. bis 5. OG
- 4 bis 8 Büroeinheiten je Regelgeschoss
- Geschosshöhe / lichte Raumhöhe: EG: ca. 4,35 m / 3,90 m, 1. bis 5. OG: ca. 3,50 m / 3,05 m
- 5 Erschließungskerne
- 8 Aufzüge
- Hochwertige Ausstattung mit Metall, Holz, Edelstahl und Naturstein
- Barrierefreier Zugang zu allen Einheiten
- Nachhaltigkeitszertifikat
- Duschen für Fahrradfahrer / Sportler
- 200 Kfz-Stellplätze mit zahlreichen E-Ladern
- 350 Fahrrad-Stellplätze mit Lademöglichkeit, gesichert in der Tiefgarage
Lagebeschreibung
Strukturelle Lage: 1 A-Lage im Flugfeldareal direkt an der A 81
Infrastrukturelle Lage: Ausfallstraße gute Werbemöglichkeit stark PKW-frequentiert
Anbindung: Autobahnanschluß, S-Bahn-Anschluß, Bus-Verbindung
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Böblingen
Tobias Dürr
Wolfgang-Brumme-Allee 1
71034 Böblingen
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71034 Böblingen
Miete
71034 Böblingen
Kaltmiete 7.326,00 €
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 29.01.2021 in der Kategorie Bürohäuser in Böblingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.05.2024 aktualisiert.
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