Büro oder Praxis - Sie entscheiden

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen im Gewerbegebiet Pößneck Ost den Platz für Ihr Unternehmen oder Ihre freiberufliche Tätigkeit. In bester Lage und umgeben von markanten Nachbarn können Sie diese Büro- und Praxisräume kurzfristig übernehmen.

Die sechs Räume im ersten Obergeschoss lassen sich dabei individuell dem Nutzer anpassen. Da die Räume zuletzt als Zahnarztpraxis genutzt wurden, sind hier umfangreiche Medienanschlüsse vorhanden.
Bei einer Büronutzung kann zum Beispiel die Stromversorgung über Bodenkanäle hilfreich sein. Wasser- und Abwasseranschlüsse sind auch in fast jedem Raum vorhanden, können aber auch zurück gebaut und verschlossen werden.
Ein großzügiger Eingangsbereich ist für eine Rezeption, einen Wartebereich oder auch, mit geeigneter Abtrennung, als partieller Technikraum geeignet.

Im Außenbereich stehen zudem ausreichend Stellplätze für Sie und Ihre Kunden bereit.

Lassen Sie sich von unserem Angebot überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Ausstattung

Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Die Büro- und Praxisräume sind derzeit mit wischbaren Bodenbelägen bzw. Fliesen ausgestattet, ein Büro verfügt über Laminatboden. Einer Abstimmung der Anpassung von Bodenbelägen sowie die malermäßige Herrichtung der Räume stehen wir offen gegenüber.
Bedingt durch die bisherige Nutzung als Zahnarztpraxis sind zusätzliche Ver- und Entsorgungsleitungen für Wasser und Abwasser sowie Druckluft vorhanden.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info