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Kapitalanlage mit Kaffee & Kuchen
87435 Kempten
- 339.000 €
- Kaufpreis
- 160,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Gastronomie
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
339.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
160,00 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Vereinbarung, derzeit vermietet
Balkon- bzw. Terrassenfläche
40,00 m²
Objektzustand
vollsaniert
Portal-Objekt-Nr.
H7634803
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/035-035/2922
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Am westlichen Stadtrand von Kempten, in Steufzgen, befindet sich das alt eingesessene Café am Stadtweiher.
Die sonnige Westlage mit Ausblick auf den Stadtweiher ist einfach super. Viele Spaziergänger nutzten diesen kleinen See als Naherholung.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist in den letzten Jahren laufend renoviert worden.
Es befinden sich zahlreiche Parkplätze in der Nähe.
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt jährlich € 1.079,--
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- separates WC
Die Gewerbefläche wurde 2009 umfassend renoviert und mit einem Industrieparkettboden ausgestattet sowie die Terrassentüren und Fenster durch Kunststoffisolierglas erneuert.
Beide Kunden-WC's wurden modernisiert.
Markisen und auch der Steinterrassenbelag wurden erneuert.
Das Café ist brauereifrei. Die komplette Einrichtung, wie die komplette Küche und Bestuhlung mit Tischen und die Theke, ist im Eigentum des Mieters.
Ein neuer 10 Jahres-Mietvertrag mit 5-jähriger Option wurde abgeschlossen.
Die Pacht beträgt jährlich € 17.400,-- zzgl. Nebenkosten.
Lagebeschreibung
Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu.
Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen.
Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten.
Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen.
Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein.
In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Allgäu
Claus Schmelz
Residenzplatz 23
87435 Kempten (Allgäu)
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 28.01.2021 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Kempten auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.07.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
