Baugrundstück in ruhiger Anhöhenlage mit Bergblick nahe Bad Tölz (fußläufig)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großes Baugrundstück in ruhiger und sonniger Anhöhenlage im begehrten Grenzbereich von Wackersberg nahe Bad Tölz. <br /> <br /> Das Grundstück besticht durch seine hervorragende, nahezu quadratische Geometrie ca. 24,5 m × 25,8 m in idealer Südausrichtung. Die besonders großzügige Straßenfront bietet Ihrem Architekten volle planerische Flexibilität und maximale Optionen bei der Gestaltung variabler Zufahrtsmöglichkeiten.<br /> <br /> Durch die erhabene Anhöhenlage über der östlichen Nachbarbebauung genießen Sie beim künftigen Neubau (bebaubar nach § 34 BauGB / wie Nachbarbebauung) ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie einen wunderschönen Bergblick.<br /> <br /> Die Lage bietet das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen absolut ruhig und naturnah, während der Stadtrand von Bad Tölz sowie die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem fußläufig erreichbar sind.<br /> <br /> Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Anschrift und Telefonnummer) beantwortet werden.

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Sonstige Angaben

Der Verkauf versteht sich rein als Baugrundstück zum Bodenwert. Die Übergabe erfolgt im aktuellen Ist-Zustand, sodass das Freimachen des Areals durch den Käufer übernommen wird. Der Rückbau des Altbestands ist unkompliziert und kalkuliert sich nach Erfahrungswerten auf ca. 18.000 Euro. Da sämtliche Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Telekom bereits voll funktionsfähig auf dem Grundstück liegen, entspricht dieser Aufwand unterm Strich in etwa den üblichen Kosten einer gewöhnlichen Neuerschließung.

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