Traumhaftes Baugrundstück in idyllischer Feldrandlage von Rheinau-Memprechtshofen - sofort bebaubar

Lagebeschreibung

Memprechtshofen ist ein Stadtteil der Stadt Rheinau im nördlichen Ortenaukreis, eingebettet zwischen Schwarzwald und Rhein – nur rund 15 km von der Europastadt Straßburg entfernt. Die ruhige, dörflich geprägte Wohnlage grenzt direkt an die naturnahe Rheinaue mit ihren weiten Feldern und Wäldern; ein örtlicher Natur- und Geschichtslehrpfad führt bis zum nahen Bachlauf der Querch und lädt zu Spaziergängen vor der Haustür ein.

Trotz des ländlichen Charakters ist die Nahversorgung gesichert: Supermarkt, Hausarzt und Apotheke sind in wenigen Gehminuten erreichbar, eine Grundschule liegt fußläufig im Ort. Die Stadt Rheinau selbst (rund 11.500 Einwohner) bietet mit Kindergärten in allen Stadtteilen, mehreren Grundschulen sowie Werkreal-, Real- und Gymnasialangebot, zwei Hallenbädern, drei Badeseen und einer Stadthalle eine für die Ortsgröße überdurchschnittlich gut ausgebaute Infrastruktur.

Verkehrlich profitiert Memprechtshofen von der Nähe zum nächsten Autobahnanschluss (ca. 7 Autominuten) sowie von der wirtschaftlich starken Grenzregion Ortenau–Straßburg. Damit verbindet der Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit – attraktiv sowohl für Familien als auch für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel