Sichtbares Gewerbegrundstück direkt an der B 10
75223 Niefern-Öschelbronn
- 6.999 €
- Erbbauzins/Jahr
- 1.354,00 m²
- Fläche (ca.)
- Bauplatz
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Pacht
6.999,00 € / Monat
erschlossen
Ja
Nutzungsart
gewerbliche Baufläche
erschlossen
Ja
Portal-Objekt-Nr.
G1359153
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Angaben zur Erschließung
Strom
ja
Trinkwasser
ja
Abwasser
ja
Breitband
ja
Objektbeschreibung
Das circa 1.354 m² umfassende Gewerbegrundstück ist befestigt (gepflastert) und gut zugänglich. <br /> Das Grundstück ist unbebaut und voll erschlossen. Wasser-, Strom-, Internet- und Telefonanschluss sind vorhanden, ebenso ein Ölabscheider. <br /> Es können Bürocontainer, Sanitärcontainer oder Container für Sozialräume (nach vorheriger Genehmigung) aufgestellt werden. <br /> Es besteht ebenfalls die Möglichkeit im Rahmen des bestehenden Baufensters beispielsweise eine Leichtbauhalle aufzustellen. <br /> Der Platz eignet sich für verschiedenste Gewerbe, u.a. für den Autohandel, Lagerfläche etc. <br /> Vermietet wird nur die Gesamtfläche, keine Teilvermietung möglich.<br /> Nettokaltmiete pro Monat beträgt 6.999 EUR (VB). Die Anmietung ist ab dem 01.01.2027 möglich.
Ausstattung
Gepflastert bzw. befestigt, Wasser- und Stromanschluss vorhanden, sowie Internetzugang und Telefonleitung.
Lagebeschreibung
Das Gewerbegrundstück liegt direkt an der B 10 im Gewerbegebiet „Niefern Vorort“.
Es ist von der stark befahrenen B 10 einsehbar und bietet so viele potentielle Kunden täglich.
An das Grundstück anschließend befindet sich eine große Tankstelle, deren Kunden ebenfalls teilweise Einsicht auf das Grundstück haben.
3 Gehminuten entfernt befinden sich ein Supermarkt und 2 Fast Food Restaurants deren Kunden ebenfalls die Umgebung frequentieren.
Die Autobahnauffahrten der A 8 in Fahrtrichtungen Karlsruhe und Stuttgart sind in ca. 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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