Baugrundstück ca. 649 m² in Lauchheim – Wohngebiet „Rotes Feld“, sofort verfügbar

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 649 m² großes Baugrundstück im Wohngebiet „Rotes Feld“ in Lauchheim. Es liegt in einer gewachsenen Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern. Straße, Gehweg und Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Mit ca. 649 m² gehört es zu den größeren Grundstücken in der Umgebung.<br /> <br /> Zeitnah bebaubar<br /> Für das Gebiet besteht nach meinem Kenntnisstand bereits Baurecht (nach Bebauungsplan „Rotes Feld IV“). Ein langes Planverfahren ist daher nicht nötig. Das Grundstück ist sofort verfügbar, einen Bauzwang gibt es nicht.<br /> <br /> Mögliche Bebauung (nach Bebauungsplan „Rotes Feld IV“, Allgemeines Wohngebiet):<br /> – bis zu zwei Vollgeschosse, das zweite im Dachraum<br /> – Grundflächenzahl 0,4 (ca. 259 m² Grundfläche)<br /> – Geschossflächenzahl 0,6 (ca. 389 m² Geschossfläche)<br /> – offene Bauweise<br /> – Sattel- oder Walmdach mit ca. 30° bis 42° Neigung<br /> – Garagen zulässig, Grenzbau vorgesehen<br /> <br /> Ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 12 × 10 m Grundfläche plus Garage würde davon nur ca. 160 m² nutzen. Es bliebe also viel Spielraum.<br /> <br /> Das Grundstück ist frei zugänglich und kann jederzeit besichtigt werden. Für ein Gespräch melden Sie sich gern über das Kontaktformular.

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Sonstige Angaben

Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. Ich bin kein Makler, sondern vermarkte das Grundstück im Auftrag der Eigentümerin, einer nahen Familienangehörigen. Ich bin Ihr Ansprechpartner für Fragen und Abstimmungen. Wir behalten uns vor, zu einem späteren Zeitpunkt einen Makler mit der Vermarktung zu beauftragen.

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