423 m² Grundstück mit vermieteten Garagen & Entwicklungspotenzial in Waldshut

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 423 m² großes Grundstück in Waldshut inklusive der darauf befindlichen Garagenanlage mit angrenzender kleiner Lagerfläche.<br /> <br /> Die Garagenanlage bietet insgesamt vier Stellplätze, die derzeit vollständig vermietet sind. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt ca. 350 € monatlich. Damit generiert das Grundstück bereits heute laufende Einnahmen und bietet gleichzeitig interessantes Potenzial für eine zukünftige Weiterentwicklung.<br /> <br /> Gerade die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten machen das Grundstück besonders interessant: <br /> - Für Eigennutzer liegt bereits eine positive Bauvoranfrage für die Errichtung eines Einfamilienhauses vor. <br /> - Für Kapitalanleger/Entwickler wurden bereits konkrete Planungen zur Erweiterung der bestehenden Garagennutzung vorgenommen und mit der zuständigen Behörde abgestimmt. <br /> - Denkbar wäre auch eine Bebauung mit einer kleinen Halle, Großgarage etc.<br /> - Auch unabhängig von einer Bebauung lassen sich die freien Grundstücksflächen vielseitig nutzen. Möglich ist beispielsweise eine Nutzung oder Vermietung als Garten- bzw. Freizeitfläche.<br /> <br /> Weitere Informationen und vorhandene Planungsunterlagen stellen wir bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne zur Verfügung.<br /> <br /> Das Grundstück ist derzeit noch nicht erschlossen. Strom und Wasser befinden sich jedoch bereits in der angrenzenden Straße.<br /> <br /> Zusammengefasst bietet das Objekt eine interessante Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen, flexibel nutzbarer Grundstücksfläche und zusätzlichem Entwicklungspotenzial, sowohl für Kapitalanleger und Entwickler als auch für Eigennutzer mit längerfristiger Perspektive.

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Sonstige Angaben

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