Baugrundstück in ruhiger Anhöhenlage mit Bergblick nahe Bad Tölz (fußläufig)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großes Baugrundstück in ruhiger und sonniger Anhöhenlage im begehrten Grenzbereich von Wackersberg nahe Bad Tölz. <br /> <br /> Das Grundstück besticht durch seine hervorragende, nahezu quadratische Geometrie in idealer Südausrichtung. Die besonders großzügige Straßenfront bietet Ihrem Architekten maximale Flexibilität und optimale Optionen bei der Planung variabler Zufahrts- und Gestaltungsmöglichkeiten.<br /> <br /> Durch die erhabene Anhöhenlage über der östlichen Nachbarbebauung genießen Sie beim künftigen Neubau (bebaubar nach § 34 BauGB / wie Nachbarbebauung) ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie einen wunderschönen Bergblick.<br /> <br /> Die Lage bietet das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen absolut ruhig und naturnah, während der Stadtrand von Bad Tölz sowie die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem fußläufig erreichbar sind.<br /> <br /> • Kontaktdaten: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Anschrift und Telefonnummer) beantwortet werden.<br /> <br /> • Besichtigungen: Für eine persönliche Besichtigung vor Ort ist vorab die Vorlage eines unverbindlichen Bonitätsnachweises (Eigenkapitalnachweis oder Finanzierungsbestätigung einer Bank) erforderlich.<br /> <br /> • Energieausweis: Befindet sich in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

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Sonstige Angaben

Auf dem Grundstück befindet sich ein unterkellertes (bewohnbares) Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 im aktuellen Ist-Zustand. Der Wertansatz dieser Transaktion bemisst sich rein nach dem Grundstücks- und Bodenwert. Der Verkauf des Gebäudes erfolgt ohne eigenen wirtschaftlichen Wertansatz sowie unter vollständigem Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung für die Bausubstanz und die technischen Anlagen. Die Immobilie wird übergeben wie gesehen. Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

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