Baugrundstück mit Baugenehmigung für 58 Seniorenapartments und Tagespflege – 3.543 m² BGF

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 2.953 m² großes Wohnbaugrundstück in der Lutherstadt Wittenberg mit bereits vorliegender Baugenehmigung für die Errichtung eines modernen Seniorenwohnhauses mit integrierter Tagespflege.<br /> <br /> Das genehmigte Neubauprojekt umfasst insgesamt 58 Seniorenapartments sowie eine großzügig dimensionierte Tagespflegeeinrichtung im Erdgeschoss mit einer Kapazität für bis zu 60 Personen. Das Projekt bietet für pflegebedürftige Senioren eine moderne Alternative zum Pflegeheim. Das Konzept vereint die Tagespflege im Erdgeschoss und barrierefreie, teils rollstuhlgerechte Seniorenapartments im 1. und 2. Obergeschoss. Einzelne Apartments können bei Bedarf zu größeren Zweizimmerwohnungen zusammengelegt werden.<br /> <br /> Durch die Integration der Tagespflege im Seniorenwohnhaus ist die zukunftsweisende Kombination aus Wohnen, Betreuen, Verpflegen und Pflegen in den eigenen vier Wänden gewährleistet und verbindet eigenständiges, seniorengerechtes Wohnen mit Betreuungs- und Pflegeangeboten innerhalb eines Gebäudes.<br /> <br /> Das Gebäude ist als Effizienzhaus 55 konzipiert. Großzügig gestaltete Außenanlagen ergänzen das Wohn- und Betreuungskonzept und schaffen zusätzliche Aufenthalts- und Begegnungsmöglichkeiten für die Bewohner.<br /> <br /> Die Kombination aus Seniorenwohnen und Tagespflege bietet interessante Perspektiven für institutionelle Investoren, Projektentwickler und Betreiber. Durch die Verbindung der beiden Nutzungsarten ergeben sich Synergiepotenziale hinsichtlich der Bewirtschaftung und des Betreuungsangebots. Ein lokaler Betreiber hat bereits Interesse an dem Projekt bekundet.<br /> <br /> Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans „N4 Teucheler Kaserne“, Teilplan D, mit Gebietsausweisungen als reines Wohngebiet (WR) und allgemeines Wohngebiet (WA).<br /> <br /> Die bereits vorliegende Baugenehmigung und die ausgearbeitete Projektplanung ermöglichen dem Erwerber eine Übernahme des Projekts in einem fortgeschrittenen Entwicklungsstadium.

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