Provisionsfreies Grundstück in Poppenbüttel in Top Lage

Objektbeschreibung

Provisionsfreies Baugrundstück in Top Lage in Hamburg-Poppenbüttel<br /> 1.097 m² Grundstück mit Altbestand | Kaufpreis 798.000,- €<br /> In einer ruhigen und sehr beliebten Wohngegend von Hamburg-Poppenbüttel befindet sich dieses großzügige Grundstück mit ca. 1.097 m² Fläche und bestehendem Altbestand. Die Straße ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.<br /> Das Grundstück liegt in Südausrichtung und wird als Baugrundstück für eine Neubebauung angeboten. Denkbar wäre ein großzügiges Einfamilienhaus oder Doppelhaus. Nach dem Bebauungsplan W1-0 beträgt die Grundflächenzahl (GRZ) 0,2, woraus sich rechnerisch eine Grundfläche von ca. 220 m² ergibt. Bei entsprechender Planung könnte eine Wohnfläche von bis zu ca. 330 m² denkbar sein. Es hat eine Frontlänge von 19 Metern.<br /> Die konkrete Bebaubarkeit und Ausnutzung ist über eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt zu klären; der Abriss der bestehenden Substanz ist Sache des Erwerbers.<br /> Besondere Highlights<br /> ca. 1.097 m² Grundstücksfläche<br /> Süd-Ausrichtung<br /> Altbestand, Verkauf als Baugrundstück<br /> Bebauungsplan W 1-0<br /> GRZ 0,2<br /> rechnerische Grundfläche ca. 220 m²<br /> mögliche Wohnfläche bis ca. 330 m²*<br /> keine direkte Nachbarbebauung auf der linken Seite<br /> ruhige Wohnlage / Tempo 30<br /> Alstertal nur ca. 200 m entfernt<br /> sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten<br /> Alstertal-Einkaufszentrum in der Nähe<br /> gute Verkehrsanbindung über Ring 3 und A7<br /> Innenstadt ca. 25 Minuten, Flughafen ca. 15 Minuten mit dem Auto, abhängig von Verkehrslage<br /> Provisionsfrei <br /> Kaufpreis: 798.000,- €

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