Baureifes Grundstück (2.926 m²) mit genehmigtem Bauantrag in Gersheim-Medelsheim, provisionsfrei

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit 2.926 m² in ruhiger Ortslage von Medelsheim (Gemeinde Gersheim, Biosphärenreservat Bliesgau).<br /> <br /> Die Planung ist abgeschlossen. Es liegt eine genehmigte Baugenehmigung für ein modernes, zweigeschossiges 3-Familienwohnhaus mit Flachdach, Garage und Stellplätzen vor. Dazu kommt ein geotechnisches Bodengutachten aus 2025 mit Gründungsempfehlung und Bodenanalyse. Sie können ohne Planungs- und Genehmigungsphase direkt starten.<br /> <br /> Alternativ eignet sich das Grundstück auch für den Bau eines Einfamilienhauses. Der große hintere Gartenbereich bietet viel Platz für Familie, Tiere oder Freizeit.<br /> <br /> Grundstück: 2.926 m², ca. 24 m Straßenfront; vorne Bauplatz, hinten großzügige Garten- und Grünfläche bis zur offenen Landschaft<br /> Lage: Ortsstraße mit Wohnbebauung links und rechts<br /> Erschließung: Kanal in der Straße anliegend <br /> Baugenehmigung: 3-Familienhaus (EG + OG, nicht unterkellert) mit Garage.<br /> Bodengutachten: Boden unbelastet (BM-0), kein Grundwasser angetroffen, keine Erdbebenzone<br /> Ideal für: Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit großem Garten<br /> <br /> Kaufpreis: 65.000 € VB, provisionsfrei direkt vom Eigentümer<br /> <br /> Unterlagen erhalten ernsthafte Interessenten auf Anfrage, die genaue Lage nach Kontaktaufnahme.

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