Viel Platz für Ihr Bauvorhaben: 1.983 m² Baugrundstück in Berlin-Staaken, provisionsfrei

Objektbeschreibung

Baugrundstück mit Altbestand · 1.983 m² · Berlin-Staaken, Ortslage Albrechtshof<br /> Provisionsfrei direkt von der Eigentümergemeinschaft<br /> <br /> Verkauft wird ein 1.983 m² großes Grundstück in Berlin-Staaken, wenige Gehminuten vom Bahnhof Albrechtshof. Es ist 25 m breit, knapp 80 m tief und nahezu rechteckig geschnitten. Davon sind 1.883 m² Bauland, die übrigen 100 m² sind ein Streifen vor dem Zaun, der als Parkstreifen und Teil der Fahrbahn genutzt wird. Im vorderen Teil stehen zwei eingeschossige Wohnhäuser aus dem Bestand. Sie werden frei von Mietverhältnissen übergeben und als Abrissobjekte angeboten; der Kaufpreis ist als Grundstückspreis kalkuliert. Erforderliche Genehmigungen für Abriss und Neubebauung sind vom Käufer einzuholen. Der rückwärtige Teil ist frei von Wohngebäuden.<br /> <br /> Ideal geeignet für Bauträger und Baufirmen ebenso wie für Bauherrengemeinschaften. Die Bebauung des fast identisch geschnittenen Nachbargrundstücks bietet einen Anhaltspunkt für eine mögliche Entwicklung mit Doppelhäusern für vier Familien.<br /> Auch weitere tiefe Grundstücke in derselben Straße sind mit drei bis vier Wohnhäusern in zweiter und dritter Reihe bebaut.<br /> Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Käufer zu prüfen.<br /> <br /> ECKDATEN<br /> • Grundstück: 1.983 m², davon 1.883 m² Bauland und 100 m² Straßenland-Streifen (Parkstreifen und Teil der Fahrbahn)<br /> • Straßenfront 25 m, Tiefe ca. 79 m<br /> • voll erschlossen<br /> • Bestand: 2 Wohnhäuser mit je 1 Vollgeschoss, Abrissobjekte<br /> • Planungsrecht: kein Bebauungsplan festgesetzt, Bebauung nach § 34 BauGB (Einfügen in die Umgebung)<br /> • keine Käuferprovision<br /> • Verkauf nur als Gesamtgrundstück

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Sonstige Angaben

FÜR WEN DAS GRUNDSTÜCK PASST
• Bauträger und Baufirmen: Potenzial für eine Doppelhausbebauung nach dem Vorbild des Nachbargrundstücks
• Bauherrengemeinschaften: zwei bis vier Familien teilen sich Grundstück und Baukosten und sparen die Bauträgermarge
• Selbstnutzer: eigenes Haus bauen und eine Doppelhaushälfte oder einen Grundstücksteil weitergeben (Erwerb zunächst als Gesamtgrundstück; eine spätere Aufteilung ist vom Käufer zu prüfen)
• Bestandshalter: Neubau zur Vermietung

UNTERLAGEN UND ABLAUF
Die genaue Adresse nennen wir nach Kontaktaufnahme. Ernsthafte Interessenten erhalten dann das vollständige Exposé mit Lageplan und Luftbild per E-Mail. Besichtigung nach Vereinbarung.

Bitte nennen Sie in Ihrer Nachricht Ihren Namen (bei Unternehmen den Firmennamen), Telefonnummer, E-Mail-Adresse und kurz Ihr Vorhaben. Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten wir zuerst.


Angaben zur Bebaubarkeit sind unverbindlich und vom Käufer zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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