Baugrundstück für MFH/WGH mitten in Hannover-Kirchrode

Objektbeschreibung

Das Grundstück liegt im Gültigkeitsbereich des Bebauungsplanes Nr. 306 (Ortsmitte Kirchrode). Dieser sieht die Bebauung mit drei Vollgeschossen (+ Dachgeschoss) bei einer Grundflächenzahl von 0,3 und einer Geschossflächenzahl von 0,9 vor. Bei einer Grundstücksgröße von ca. 500qm sollten sich so ca. 450qm Wohn-/Nutzfläche realisieren lassen. Es ist mit einem Altbestand bebaut, der rückgebaut werden muss.<br /> <br /> Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet. Dies ermöglicht es, unterschiedliche Nutzungskonzepte zu verwirklichen: Neben einer reinen Wohnnutzung ist so auch eine Kombination von Wohnen, nicht-störendem Gewerbe, Praxis oder Einzelhandel möglich.<br /> <br /> Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und weist eine optimale Nord-Süd-Ausrichtung mit der Gartenseite nach Süden auf.

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Sonstige Angaben

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