!!Provisionsfrei!! Baugrundstück in Rosengarten für EFH oder DH

Objektbeschreibung

1.050 m² Baugrundstück in Neu-Eckel – ruhig, großzügig und provisionsfrei<br /> <br /> Sie suchen ein großzügiges Grundstück für Ihr neues Zuhause in naturnaher Lage und gleichzeitig mit guter Anbindung an Hamburg?<br /> <br /> Dann könnte dieses 1.050 m² große Baugrundstück in Neu-Eckel (Gemeinde Rosengarten) interessant für Sie sein.<br /> <br /> Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer und ohne Maklerprovision verkauft.<br /> <br /> DAS BESONDERE AUF EINEN BLICK<br /> <br /> • 1.050 m² Grundstücksfläche<br /> • voll erschlossen<br /> • unbebaut – kein Altbestand und kein Abriss erforderlich<br /> • Bebauung mit Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich<br /> • ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr<br /> • attraktive Südsüdwest-Ausrichtung<br /> • gewachsene, grüne Umgebung<br /> • provisionsfrei von privat<br /> • Glasfaser vorhanden<br /> • gepflasterter Stellplatz für zwei Pkw vorhanden<br /> <br /> BAUMÖGLICHKEIT<br /> <br /> Das Grundstück liegt in einem allgemeinen ruhigen Wohngebiet.<br /> <br /> Nach den für das Grundstück geltenden planungsrechtlichen Vorgaben ist eine eingeschossige Bebauung mit ausgebautem Dachgeschoss möglich.<br /> <br /> Vorgesehen ist grundsätzlich die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus.<br /> <br /> Nach den vorliegenden Angaben ist eine Grundfläche von bis zu ca. 158 m² möglich; daraus ergibt sich – abhängig von der konkreten Planung – eine Wohnfläche von etwa 230 m² zuzüglich Keller/Souterrain/Garage.<br /> <br /> Der vorhandene Bebauungsplan und weitere Unterlagen können bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.<br /> <br /> GRUNDSTÜCK<br /> <br /> Das Grundstück wurde bisher als großzügiger Garten genutzt und ist teilweise von Bäumen und Sträuchern geprägt.<br /> <br /> Dadurch entsteht ein gewachsener und sehr privater Charakter.<br /> <br /> Zur Straße hin befindet sich ein hochwertiger schmiedeeiserner Zaun. Das Grundstück ist weitgehend eingefriedet.<br /> <br /> Auf dem Grundstück befinden sich außerdem:<br /> <br /> • ein gepflasterter Stellplatz für zwei Pkw<br /> • ein renoviertes Gerätehaus<br /> • eine kleine Abstell-/Spielhütte<br /> <br /> Das Grundstück wird unbebaut und ohne Altbestand verkauft.<br /> <br /> Der Baumbestand kann gefällt werden.

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Sonstige Angaben

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Vorhandene bzw. mögliche Anschlüsse:

• Wasser
• Abwasser
• Strom
• Erdgas
• Telefon
• DSL
• Kabelfernsehen
• Glasfaser

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