Baugrundstück mit Tinyhaus I Hangelsberg bei Berlin

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 575 m² großes, vollständig erschlossenes Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Hangelsberg Ost (Gemeinde Grünheide/Mark). Das Grundstück ist mit einem gemütlichen 38 m² großen, bezugsfertigem, ganzjährig bewohnbaren Ferienhaus bebaut und eignet sich sowohl zur sofortigen Nutzung als auch als attraktives Baugrundstück für ein späteres Einfamilienhaus.<br /> Die wald- und seenreiche Umgebung sowie die Nähe zur Spree bieten einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert.<br /> -----<br /> Das Grundstück<br /> * 575 m² Eigentumsgrundstück, * 20 m breit, 29 m tief<br /> * Bebauung nach § 34 BauGB möglich<br /> * Ruhige Wohnlage<br /> * Komplett eingezäunt<br /> * Liebevoll angelegter Garten mit Obstbäumen, Sträuchern, Staudenbeeten, Hochbeet<br /> * Feuerstelle und Kompostplatz<br /> * Eigener Gartenbrunnen<br /> * Zwei Schuppen<br /> * Zwei Holzunterstände<br /> <br /> Das Gebäude<br /> Auf dem Grundstück befindet sich ein ganzjährig genutzes Ferienhaus mit ca. **38 m²** Grundfläche.<br /> * Holzständerbauweise auf massiver Bodenplatte<br /> * Großteil der Fenster 2026 erneuert<br /> * Ofen als derzeit einzige Heizung<br /> * Warmwasser über Elektroboiler<br /> * Balkonkraftwerk mit Speicher (2026)<br /> Das Gebäude befindet sich in einer günstigen Ecklage auf dem Grundstück. Dadurch bleiben bei einer späteren Bebauung des Grundstücks vielfältige Nutzungsmöglichkeiten des Gebäudes erhalten.<br /> <br /> Erschließung<br /> Das Grundstück ist voll erschlossen:<br /> * Wasser, Abwasser, Strom, Telefon/Internet auf dem Grundstück - Kostenersparnis bei späterer Bebauung <br /> * Gas anliegend<br /> * Straße asphaltiert und beleuchtet

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Sonstige Angaben

Hinweis
Das Grundstück befindet sich in einem von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet. Für dieses Gebiet existiert kein B-Plan. Es greift § 34 des Baugesetzbuches (BauGB) - ein neues Gebäude muss sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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