Bremen-Horn-Lehe 2 zusammenhängende Grundstücke mit Altbestand für Doppelhausprojekt ab 189 t€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei unmittelbar zusammenhängende, bauträgerfreie Grundstücke an der Lilienthaler Heerstraße in Bremen-Horn-Lehe.<br /> <br /> Die Grundstücke verfügen über ca. 601 m² und 472 m², zusammen 1.073 m² eigene Grundstücksfläche. Hinzu kommen die jeweiligen Miteigentumsanteile an einer gemeinschaftlichen Wegefläche. Im vorliegenden Grundsteuerwertbescheid wird einschließlich dieser Anteile eine Fläche von ca. 1.115 m² angesetzt.<br /> <br /> Für unsere Kaufpreisfindung wurden pauschal 400 €/m² angesetzt: 1.115 m² × 400 € = 446.000 €. Für den vorhandenen Altbestand wurde bereits eine pauschale Rückbaukostenreserve von 20.000 € berücksichtigt.<br /> <br /> Gesamtangebotspreis: 426.000 €<br /> Einzelpreise ab 189.000 €<br /> <br /> Ein Erwerb durch zwei unterschiedliche Käufer ist möglich. Voraussetzung ist jedoch, dass beide Grundstücke gleichzeitig verkauft werden, da für beide gemeinsam bereits eine Vorplanung für ein Doppelhaus mit zwei Doppelhaushälften vorliegt. Die Konzeptplanung sieht je Doppelhaushälfte ca. 173 m² BGF vor.<br /> <br /> Bauträgerfrei – keine Bindung an ein bestimmtes Bauunternehmen.<br /> <br /> Der Ansatz von 400 €/m² ist ausschließlich unsere eigene Kalkulationsgrundlage und keine Verkehrswertermittlung oder Zusicherung eines bestimmten Bodenrichtwertes.<br /> <br /> Hinweis: Bei den gezeigten Entwürfen und Visualisierungen handelt es sich teilweise um unverbindliche Vorplanungen sowie KI-generierte Beispielbilder. Sie dienen nur der Veranschaulichung und stellen keine Baugenehmigung oder zugesicherte Beschaffenheit dar. Die konkrete Bebaubarkeit und Genehmigungsfähigkeit ist vom Käufer zu prüfen.<br /> <br /> Wir bitten nur um ernst gemeinte Anfragen von Interessenten, die eine zeitnahe Umsetzung anstreben. Bitte halten Sie für weiterführende Gespräche einen Finanzierungs- oder Eigenkapitalnachweis bereit.

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