Attraktives Grundstück nahe Münchner Flughafen

Objektbeschreibung

Das ca. 4659 m² große Grundstück mit Altbestand liegt im unbeplanten Innenbereich und somit außerhalb eines qualifizierten Bebauungsplans im Ortsteil Pulling. Laut Flächennutzungsplan handelt es sich um ein Gewerbegebiet. Da in der unmittelbaren Nachbarschaft sowohl Wohnen als auch Gewerbe zugelassen sind und bei diesem Grundstück ein positiver Vorbescheid zur Wohnbebauung (Wohnhaus) vorliegt, handelt es sich faktisch um ein Gemengelage/Mischgebiet mit Potenzial zur Weiterentwicklung.<br /> Die endgültige Ausnutzung ist im Rahmen des §34 BauGB zu beurteilen und muss sich hinsichtlich Maß, Art und Einfügung am Bestand orientieren.<br /> Auch die Realisierung von BOARDINGHÄUSERN ist hinsichtlich der Art der baulichen Nutzung-Beherbergungsbetrieb bauplanungsrechtlich zulässig.<br /> <br /> Das Grundstück ist bebaut mit einem Wohnhaus/Betriebsleiterhaus mit positivem Vorbescheid zur Wohnnutzung. Dieses umfasst aktuell zwei Wohnungen je ca. 120 m² -insgesamt 240 m² - sowie einem Keller mit ca. 120 m². Gegebenenfalls könnte man dieses um 1 Stockwerk ergänzen. <br /> Aus dem Jahre 1982 existiert eine Baugenehmigung für ein weiteres Wohnhauses/Parallelbau mit ebenfalls ca. 240 m² Wohnfläche. Der Bau wurde jedoch nicht realisiert.<br />

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Ausstattung

Das ca. 4659 m² große Grundstück ist ebenfalls bebaut mit drei Gewerbehallen je ca. 400 m² - insgesamt ca. 1200 m² Gewerbehallenfläche, teilweise unterkellert. In jeder Gewerbehalle ist je ein Büroraum vorhanden.

Das Grundstück ist ebenfalls bebaut mit einer ebenerdigen Doppelgarage.

Das großzügige und weitläufige Anwesens bietet viel Platz für Stellplätze, Rangierflächen und Freifläche.

Sonstige Angaben

Da es sich um einen Privatverkauf handelt, wird mit dem Kaufinteressenten kein Maklervertrag abgeschlossen. Die in diesem Exposé zur Verfügung gestellten Informationen erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und/oder Alleingültigkeit. Alle Informationen werden lediglich Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben.

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