Baugrundstücke in Curau – ohne Baubindung und in ruhiger Lage

Lagebeschreibung

Curau – ländlich wohnen und trotzdem gut angebunden

Curau ist eine Dorfschaft der Gemeinde Stockelsdorf im Kreis Ostholstein und hat rund 550–600 Einwohner. Der Ort ist geprägt durch seinen dörflichen Charakter, viel Grün und den historischen Dorfkern mit Kirche. Direkt am Ortsrand liegt das rund 200 Hektar große Curauer Moor, das einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Gleichzeitig verfügt Curau über Busanbindung, Wasser-, Gas- und zentrale Abwasserinfrastruktur.

Ein großer Vorteil ist die Lage: Man wohnt ruhig auf dem Land, erreicht aber sowohl Ahrensbök als auch Bad Schwartau in wenigen Minuten. Auch Stockelsdorf und Lübeck sind gut erreichbar. Zudem führt eine Busverbindung über Curau zwischen Lübeck/Stockelsdorf und Ahrensbök.

Richtung Ahrensbök

Von Curau nach Ahrensbök sind es ungefähr 7–8 km bzw. je nach Start- und Zielpunkt etwa 10 Minuten mit dem Auto. Die Luftlinienentfernung liegt bei rund 7,3 km.

Ahrensbök bietet für den täglichen Bedarf eine gute Grundversorgung. Dazu gehören mehrere Lebensmittelmärkte wie REWE, ALDI Nord und Lidl sowie der ROSSMANN Drogeriemarkt. Hinzu kommen Hausarztpraxen und beispielsweise die Wald-Apotheke Ahrensbök. Auch eine Grund- und Gemeinschaftsschule ist vorhanden. Die Gemeinde selbst weist verschiedene medizinische Angebote und Allgemeinarztpraxen im Ortskern aus.

Damit sind von Curau aus Einkaufen, Schule, Apotheke und hausärztliche Versorgung in rund zehn Minuten erreichbar.

Richtung Bad Schwartau

Bad Schwartau liegt ebenfalls sehr nah an Curau. Die Luftlinie beträgt rund 5 km; über die Straße würde ich für eine Immobilienbeschreibung mit ungefähr 7–9 km und etwa 10–12 Minuten Fahrzeit rechnen, abhängig vom konkreten Ziel in Bad Schwartau.

Bad Schwartau bietet dann eine deutlich umfangreichere städtische Infrastruktur. Die Stadt ist die größte Stadt im Kreis Ostholstein und verfügt über einen ausgeprägten Einzelhandel, zahlreiche Gesundheitsangebote und eine hohe Dichte an Bildungseinrichtungen. In der Innenstadt befinden sich unter anderem Die Twiete und die Königsweg Passage sowie zahlreiche weitere Geschäfte, Apotheken, Ärzte und Dienstleister.

Besonders interessant für Pendler ist der Bahnhof Bad Schwartau. Von dort bestehen Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Lübeck, Kiel und Neustadt. Außerdem liegt Bad Schwartau unmittelbar an Lübeck und verfügt über eine gute Straßenanbindung einschließlich der A1.

Für die Vermarktung der Curauer Grundstücke würde ich die Lage deshalb etwa so zusammenfassen: Curau verbindet naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer überraschend guten Infrastruktur im direkten Umfeld. Ahrensbök mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Apotheken ist in rund 10 Minuten erreichbar. Bad Schwartau mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung und Bahnhof liegt nur rund 10–12 Autominuten entfernt. Gleichzeitig bleiben auch Stockelsdorf und die Hansestadt Lübeck schnell erreichbar – eine interessante Kombination insbesondere für Familien und Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel