Grundstück für ein genehmigtes Einfamilienhaus 500 Meter Luftlinie zum Chiemsee

Lagebeschreibung

Ruhig wohnen mit Bergblick – zwischen Prien, Rimsting und Chiemsee
Das Baugrundstück liegt idyllisch und angenehm zurückversetzt zwischen Prien und Rimsting – abseits des touristischen Trubels und dennoch hervorragend angebunden. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, eine naturnahe Umgebung und einen attraktiven Blick auf die bayerische Bergwelt.
Bahnanschluss in der Nähe – Waldstreifen als natürlicher Schallschutz
Die Bahnlinie verläuft in rund 300 Metern Entfernung. Der dazwischenliegende Waldstreifen bildet eine natürliche Pufferzone und absorbiert einen Großteil der Bahnfahrgeräusche. Dadurch fügt sich die Bahnlinie nach unserer Wahrnehmung als untergeordnete Geräuschkulisse in die Umgebung ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der komfortablen Bahnanbindung in Richtung Rosenheim und München.
Der Ortskern von Prien mit Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Gastronomie ist nur etwa 1,9 Kilometer entfernt und in wenigen Minuten erreichbar.
Prien und der Chiemsee – das „Dolce Vita“ Bayerns
Prien am Chiemsee zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ferienorten im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der traditionsreiche Luft- und Kneippkurort begeistert mit seiner einzigartigen Kombination aus See, Bergen, Natur und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Der Chiemsee liegt nahezu vor der Haustür. Ganzjährig bringen Linienschiffe Besucher zur berühmten Herreninsel und zur idyllischen Fraueninsel. Restaurants, gemütliche Cafés, traditionelle Gasthäuser und Biergärten direkt am Wasser sorgen für echtes Urlaubsgefühl im Alltag.
Leben, wo andere Urlaub machen
Ob Live-Musik, Theater, Ausstellungen, Märchenoper oder regionale Veranstaltungen – der Priener Veranstaltungskalender bietet das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm. Museen und zahlreiche kulturelle Angebote runden die außergewöhnlich hohe Lebensqualität ab.
Auch sportlich bleiben kaum Wünsche offen:
Segeln, Surfen und zahlreiche weitere Wassersportarten
Baden und Wellness im „Prienavera“ mit angeschlossenem Strandbad
Tennis, Golf und Reiten
Radfahren rund um den Chiemsee
Wandern und Mountainbiken mit traumhaftem Alpenpanorama
Langlaufen auf zahlreichen Loipen in herrlicher Naturkulisse
Im Winter laden die verschneite Landschaft und der stimmungsvolle Christkindlmarkt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Im Sommer genießen Sie das unvergleichliche Lebensgefühl am See.
Hervorragende Infrastruktur für die ganze Familie
Prien verfügt über einen umfassenden Einzelhandel, Krankenhäuser, Fachärzte sowie eine sehr gute medizinische Versorgung. Sämtliche weiterführenden Schularten sind direkt am Ort vorhanden – ein besonderer Vorteil für Familien.
Eine seltene Gelegenheit: naturnah und privat wohnen, den Bergblick genießen und gleichzeitig nur wenige Minuten vom lebendigen Ortskern und dem Chiemsee entfernt sein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel