10577- GRUNDSTÜCK für 18 Eigentumswohnungen in 65933 Frankfurt am Main - Griesheim

Objektbeschreibung

Grundstück mit attraktivem Neubaupotenzial in Frankfurt-Griesheim<br /> Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in Frankfurt-Griesheim (65933) mit interessantem Entwicklungspotenzial für ein modernes Wohnbauprojekt.<br /> <br /> Auf dem Grundstück ist die Realisierung eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten vorgesehen. Die geplanten Wohnungsgrößen liegen bei ca. 56 bis 95 m² Wohnfläche. Die Fertigstellung des geplanten Neubauvorhabens ist derzeit für Mitte 2027 vorgesehen.<br /> <br /> Das Projekt bietet eine attraktive Möglichkeit für Projektentwickler, Bauträger und Kapitalanleger, die von der guten Anbindung und der wachsenden Nachfrage nach modernem Wohnraum in Frankfurt profitieren möchten.<br /> <br /> Eckdaten:<br /> <br /> Standort: Frankfurt-Griesheim, 65933<br /> Grundstück mit Neubaupotenzial<br /> Geplant: 18 Wohneinheiten<br /> Wohnflächen: ca. 56–95 m²<br /> Geplante Fertigstellung: Mitte 2027<br /> Geeignet für Bauträger / Projektentwickler / Investoren<br /> Diskreter Verkauf: Weitere Informationen zu Grundstück, Planung, Genehmigungsstand und Projektunterlagen erhalten Sie nach qualifizierter Interessensbekundung.

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Ausstattung

- Genehmigung für die Tiefgaragenrampe (Tektur)
- Anschlussgenehmigung - Entwässerungsantrag
- Wohnflächeberechnung und Übersicht
- Nettoraumfläche nach DIN 277
- Bodengutachten
- Prüfstatik
- Schallschutznachweis
- Nachweis der Barrierefreiheit
- Nachweis nach GEG
- Lüftungskonzept
- Brandschutzkonzept
- Städtenwässerungsplanung (Kanalnetzauskunft, Trassenabstimmung, Verpflichtungserklärung zum Kanalbestand)
- Massenplanung (Türen und Fenster)
- TGA-Planung
- Elektroplanung
- Ausführungspläne
- Wärmelieferungsplanung
- Visualisierung
- Baubeschreibung

Sonstige Angaben

Dieser ist gültig bis 25.9.2026.

Geldwäschegesetz

Immobilienmakler sind gesetzlich verpflichtet sich den Ausweis immer zeigen zu lassen.
Was wird als Geldwäsche angesehen?
Darunter versteht man die Verschleierung der wahren Herkunft illegal erzielter Einnahmen.
Wer ist betroffen?
Gemäß § 2 Nr. 10 GwG zählen Immobilienmakler zum Kreis der Verpflichteten. Bei einem Transaktionswert von mehr als 15.000 Euro muss der Makler seinen Vertragspartner identifizieren und das zwingend vor dem Vertragsabschluss. Das bedeutet, dass Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet sind, sich den Personalausweis des Kunden zeigen zu lassen und dessen Daten festzuhalten. Andersrum steht der Kunde ebenfalls in der Pflicht (§ 4 Abs. 6 GwG) dem Makler entsprechende Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen.
Was soll erreicht werden?
Mit dem Gesetz soll verhindert werden, dass illegal erzieltes Geld in den Wirtschaftskreislauf gelangt und sich somit die organisierte Kriminalität oder der Terrorismus ausbreitet.
Welche Angaben vom Vertragspartner muss ein Makler dokumentieren?
Bei einer natürlichen Person:
•Name, Geburtsort, Geburtsdatum,
•Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer, ausstellende Behörde und
•den wirtschaftlich Berechtigten
Bei einer juristischen Person oder einer Personengesellschaft:
•Firma, Name oder Bezeichnung,
•Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden,
•Anschrift des Sitzes oder Hauptniederlassung und Namen der Mitglieder des Vertretungsorgans oder der gesetzlichen Vertreter,
•ist ein Mitglied des Vertretungsorgans oder der gesetzliche Vertreter eine juristische Person, so sind deren Firma, Name oder Bezeichnung, Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden und Anschrift des Sitzes oder der Hauptniederlassung zu erheben
Was muss noch beachtet werden?
Außerdem muss klar ersichtlich sein, zu welchem Geschäftszweck eine Immobilie gekauft oder verkauft wird. Der Kunde muss den Makler darüber informieren, ob er für sich selbst tätig ist oder für einen Dritten.
Alle eingeholten Daten muss der Makler 5 Jahre lang aufbewahren.
Haftungstext:
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt, eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, schriftlichen Zustimmung gestattet.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass seitens der Schmitt Real Estate und Invest GMBH, jegliche Garantie, Gewährleistung oder Haftung betreffend Richtigkeit oder Vollständigkeit der vorliegenden Informationen sowie Angaben zu Beschaffenheit und Qualität des Kaufgegenstandes ausgeschlossen sind. Dies ist hinsichtlich einer Kaufentscheidung ausdrücklich zu beachten. Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Energieausweis
Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung der Energieausweise wurden
diese vom Eigentümer noch nicht zur Verfügung gestellt.
Angaben gem. §16a EnEV: Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor
Bitte beachten Sie, dass wir seit Januar 2023 eine Beratungsgebühr und Objektbegehungspauschale eingeführt da die Kosten auch für uns gestiegen sind. Wenn Sie sich entscheiden einen Termin vor Ort an der Liegenschaft mit uns wahrzunehmen berechnen wir eine einmalige Gebühr für die Objektbegehung dieser kostet 80 EUR /h zzgl. + 19 % MwSt., diese werden Ihnen selbstverständlich gutgeschrieben von unserem Abschlusshonorar verrechnet falls Sie sich entscheiden die Immobilie zu mieten.