Baugrundstück mit erteilter Baugenehmigung - Gewerbehalle mit integriertem Hostel ( Privatverkauf )

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 3.800 m² großes Baugrundstück in 21522 Hohnstorf (Elbe), Am Sportzentrum, inklusive bereits erteilter Baugenehmigung für den Neubau einer modernen Gewerbehalle mit integriertem Hostel. Die genehmigte Planung bezieht sich auf Flur 5, Flurstück 7/3.<br /> <br /> Das Projekt verbindet Gewerbeflächen und Beherbergung in einem Gebäude und bietet damit interessante Möglichkeiten sowohl für Investoren als auch für Unternehmen, Handwerksbetriebe oder Betreiberkonzepte.<br /> <br /> Im Erdgeschoss sind insgesamt sechs separate Gewerbeeinheiten vorgesehen. Die Hallen verfügen jeweils über ca. 115–116 m² Gewerbefläche und sind gemäß Planung zusätzlich mit eigenen Büro- und WC-Bereichen ausgestattet.<br /> <br /> Die Einheiten eignen sich beispielsweise für Handwerks-, Produktions-, Lager- oder Servicebetriebe und können aufgrund ihrer Aufteilung unabhängig voneinander genutzt bzw. vermietet werden.<br /> <br /> Im Obergeschoss ist ein Hostel mit insgesamt 22 Zimmern geplant. Die Zimmer verfügen laut Genehmigungsplanung über zugeordnete Dusche-/WC-Bereiche. Zusätzlich sind unter anderem Rezeption, Waschräume, Hausmeister-/Abstellbereich sowie Gemeinschafts- und Erschließungsflächen vorgesehen.<br /> <br /> Damit entsteht ein interessantes Gesamtkonzept, bei dem Gewerbeflächen beispielsweise mit Übernachtungsmöglichkeiten für Monteure, Mitarbeiter, Geschäftsreisende oder andere Gäste kombiniert werden können.<br /> <br /> Der genehmigte Lageplan sieht darüber hinaus umfangreiche Außenflächen mit Stellplätzen, Zufahrts- und befestigten Flächen sowie Grün- und Pflanzbereichen vor. Auch eine Ladestation ist im Lageplan berücksichtigt.<br /> <br /> Ein wesentlicher Vorteil für den Käufer ist die bereits vorhandene Baugenehmigung. Dadurch kann ein erheblicher Teil der sonst notwendigen Planungs- und Genehmigungsphase entfallen und die Umsetzung des Projektes wesentlich schneller vorbereitet werden.

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