WRS Immobilien - Sandberg - Wohnbaugrundstück

Lagebeschreibung

Adresse: 97657 Sandberg, Söllerweg

Allgemeine Lage und Umfeld

Der Söllerweg liegt in einem ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Sandberg (Landkreis Rhön-Grabfeld, Unterfranken) am Fuße des Kreuzbergs im Naturpark "Bayerische Rhön" und im UNESCO-Biosphärenreservat Rhön.

Geprägt wird das Umfeld durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie viel Grün; die Lage verbindet dörflichen Charakter mit der Nähe zu wichtigen Versorgungs- und Arbeitsstandorten in Bad Neustadt a.d. Saale, Bad Kissingen und Bad Brückenau.

Die Gemeinde Sandberg mit ihren Ortsteilen Langenleiten, Waldberg, Schmalwasser und Kilianshof zählt rund 2.500 Einwohner und gilt als staatlich anerkannter Erholungsort mit hoher Lebens- und Freizeitqualität.
Fußläufig erreichbare Angebote im Ort

Bushaltestellen im Ort mit Anbindung an die regionalen Buslinien (u. a. Linie 811) in Richtung Bad Neustadt a.d. Saale und angrenzende Rhöngemeinden.

Kindertageseinrichtungen in der Gemeinde Sandberg, z. B. Kindergarten Sandberg sowie weitere Einrichtungen in den Ortsteilen Langenleiten, Waldberg und Schmalwasser.

Grundschule Sandberg an der Kreuzbergstraße (je nach Lage im Söllerweg in kurzer Fahrzeit, für ältere Kinder teilweise auch fußläufig beziehungsweise mit dem Schulbus erreichbar).

Kirche, örtliche Vereine sowie kleinere Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe im Gemeindegebiet, die das dörfliche Leben prägen.


Öffentlicher Personennahverkehr

Die Gemeinde Sandberg ist durch die Buslinie 811 an die Kreisstadt Bad Neustadt a.d. Saale angebunden; von dort bestehen Bahnverbindungen in Richtung Würzburg, Schweinfurt und Erfurt.

Ergänzend verkehren regionale Linien- und Rufbusangebote (z. B. Kreuzbergbus) mit Verbindungen in die umliegenden Rhönorte und zu touristischen Zielen wie dem Kreuzberg.

Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Bad Neustadt a.d. Saale und in Gersfeld; sie sind mit dem Bus oder dem Auto gut erreichbar.


Verkehrsanbindung mit dem Auto

Gute regionale Anbindung über die Staats- und Kreisstraßen nach Bad Neustadt a.d. Saale und Bischofsheim in der Rhön; die Fahrzeit nach Bad Neustadt beträgt je nach Verkehr etwa 15–20 Minuten.

Anschluss an die Bundesstraße B279 über Bad Neustadt mit Weiterführung in Richtung Fulda bzw. Schweinfurt.

Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A71 (Anschlussstelle Bad Neustadt) in Richtung Schweinfurt/Würzburg und Thüringen sowie der A7 über die Ausfahrten Bad Brückenau/Wildflecken mit Verbindung in Nord-Süd-Richtung.

Die Lage eignet sich gut für Pendler in die umliegenden Kur- und Badestädte Bad Neustadt, Bad Kissingen und Bad Brückenau sowie in die regionalen Gewerbegebiete.


Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen

Mehrere Kindergärten in der Gemeinde Sandberg, u. a. Kindergarten Sandberg, Kindergarten Langenleiten, Kindergarten Waldberg und Kindergarten Schmalwasser, decken die Betreuung im Vorschulalter ab.

Grundschule Sandberg an der Kreuzbergstraße 2b als wohnortnaher Grundschulstandort für die Kinder der Gemeinde.

Zusätzliche schulische Angebote durch die Montessorischule Rhön-Saale in der Region sowie weitere Grundschulen in den Nachbargemeinden.

Weiterführende Schulen (Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Berufs- und Fachoberschulen) befinden sich insbesondere in Bad Neustadt a.d. Saale und in Bischofsheim i.d. Rhön und sind mit Bus oder Pkw gut erreichbar.


Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten

Grundversorgung im Gemeindegebiet durch kleinere Geschäfte, Handwerksbetriebe und Dienstleister in Sandberg und den Ortsteilen.

Umfassende Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter, Fachmärkte, Baumärkte, Drogerien usw.) in der nahegelegenen Kreisstadt Bad Neustadt a.d. Saale sowie in den Kur- und Badestädten Bad Kissingen und Bad Brückenau.

Landwirtschaftlich geprägte Umgebung mit regionalen Direktvermarktern, Hofläden und Gastronomiebetrieben in der Rhön, die zur Versorgung mit regionalen Produkten beitragen.


Ärztliche Versorgung und Gesundheit

In Sandberg und der unmittelbaren Umgebung stehen Allgemeinarzt, Zahnarzt und physiotherapeutische Angebote zur Verfügung.

Erweiterte fachärztliche Versorgung, Apotheken und weitere Gesundheitsdienstleister finden sich in Bad Neustadt a.d. Saale, Mellrichstadt, Bad Kissingen und Bischofsheim i.d. Rhön.

Krankenhäuser, Fachkliniken und Reha-Einrichtungen befinden sich u. a. in Bad Neustadt a.d. Saale sowie in den umliegenden Kurorten und sichern eine sehr gute medizinische Infrastruktur in der Region Rhön-Grabfeld.


Freizeit, Natur und Erholung

Die Lage am Fuß des Kreuzbergs im Naturpark "Bayerische Rhön" bietet direkten Zugang zu einem dichten Netz an Wanderwegen, Spazierwegen und Mountainbike-Routen; viele Touren beginnen oder verlaufen in unmittelbarer Nähe der Gemeinde.

Beliebte Ausflugsziele wie der Kreuzberg mit Kloster, Wallfahrtskirche und Klosterbrauerei, das Neustädter Haus, die Kissinger Hütte, das Würzburger Haus, das Berghaus Rhön und weitere Berghütten sind von Sandberg aus gut erreichbar.

In der weiteren Umgebung stehen zahlreiche Freizeitangebote zur Verfügung, z. B. Freibäder und Hallenbäder, Wasserspielplätze, Skilifte, Loipen, Winterwanderwege sowie ein ausgebautes Radwegenetz rund um Bischofsheim und den Kreuzberg.

Die Kur- und Badestädte Bad Neustadt, Bad Kissingen, Bad Brückenau, Bad Bocklet und Bad Königshofen bieten zusätzlich ein breites Angebot an Kultur, Wellness, Kur- und Gesundheitsangeboten sowie Gastronomie und Veranstaltungen.