Baugrundstück nahe Bielefeld: erschlossen & baureif

Objektbeschreibung

Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis!<br /> <br /> In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Herford-Stedefreund, unmittelbar an der Grenze zu Bielefeld-Brake, steht ein interessantes Baugrundstück zum Verkauf.<br /> <br /> Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für eine kurzfristige wohnwirtschaftliche Entwicklung. Es ist voll erschlossen und vermessen. Darüber hinaus liegt bereits eine konkrete und genehmigte Planung für eine Reihenhausbebauung vor.<br /> <br /> Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Bauträger, Projektentwickler, Investoren sowie private Bauherren, die ein baureifes Grundstück mit bereits weit fortgeschrittenem Planungsstand erwerben möchten.<br /> <br /> Das Grundstück ist an die öffentliche Ver- und Entsorgungsinfrastruktur angebunden.<br /> <br /> Hierzu gehören:<br /> • Strom<br /> • Wasser<br /> • Abwasser<br /> • Gas<br /> • Telekommunikation

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Sonstige Angaben

Optional bereits genehmigte Reihenhausplanung:

Die vorhandene Planung sieht moderne, familiengerechte Reihenhäuser mit jeweils etwa 137 m² Wohnfläche vor.

Das geplante Wohnkonzept umfasst unter anderem:
• großzügige Wohn- und Essbereiche
• offene und moderne Grundrissgestaltung
• Küche
• Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum
• drei flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss
• modernes Badezimmer
• Terrassenbereiche
• Stellplätze
• energieeffiziente Gebäudekonzeption
• Photovoltaikanlagen
• Fußbodenheizung
• massive Bauweise

Die bereits vorhandene Projektierung kann für einen Erwerber einen erheblichen zeitlichen und wirtschaftlichen Vorteil darstellen. Aufwendige Planungs- und Genehmigungsphasen sind für die bestehende Konzeption bereits weitgehend abgeschlossen.

Je nach den Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers kann die bestehende Planung übernommen oder – vorbehaltlich der öffentlich-rechtlichen Genehmigungsfähigkeit – weiterentwickelt beziehungsweise angepasst werden.

Die Vorteile auf einen Blick:
+ Baugrundstück in Herford-Stedefreund
+ unmittelbare Nähe zu Bielefeld-Brake
+ ruhige und gewachsene Wohnlage
+ Grundstück bereits vermessen
+ vollständig erschlossen
+ öffentliche Ver- und Entsorgungsleitungen vorhanden
+ Stromanschluss
+ Wasserversorgung
+ Abwasserentsorgung
+ Gasversorgung
+ Telekommunikationsanschluss
+ Erschließungskosten im Kaufpreis enthalten
+ Kosten des Straßenendausbaus im Kaufpreis enthalten
+ genehmigte Planung für eine Reihenhausbebauung vorhanden
+ Baugenehmigung liegt bereits vor
+ Wärmeschutznachweis vorhanden
+ Statik bereits erstellt
+ Abstandsflächenberechnung abgeschlossen
+ kurzfristige Projektumsetzung grundsätzlich möglich
+ attraktive Lage zwischen Herford und Bielefeld

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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