Idyllisches Grundstück in Nord-Bogenhausen, provisionsfrei

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eines der letzten freien Baugrundstücke in der idyllischen Randlage von München-Bogenhausen (Johanneskirchen). <br /> <br /> Dieses 770 m² große Areal bietet eine Lebensqualität, die in der Landeshauptstadt Seltenheitswert hat: Es grenzt unmittelbar an die weitläufigen Freiflächen des Münchner Grüngürtels an. Der günstige, rechteckige Zuschnitt des Grundstücks ermöglicht eine besonders effiziente und flexible Nutzung. Trotz der ruhigen Lage befindet sich alles, was man täglich braucht, in unmittelbarer Nähe. <br /> <br /> Bebauungspotenzial & Flächen: <br /> Nach den vorliegenden Architektenentwürfen lässt sich im Rahmen des rechtskräftigen Bebauungsplans ein großzügiges Wohnkonzept mit zusammen knapp 320 m² darstellen:<br /> •Hauptgebäude: Zwei Wohnebenen mit ca. 182 m² nutzbarer Innenfläche gemäß vorliegendem Architektenentwurf.<br /> •Vollunterkellerung: Zusätzliche Kapazitäten von ca. 85 m².<br /> •Nebenanlagen: Der Bebauungsplan ermöglicht zusätzlich Nebenanlagen mit bis zu 50 m² Grundfläche (ideal für eine große Doppelgarage oder ein Gartenhaus).<br /> <br /> Das Grundstück ist voll erschlossen. <br /> <br /> Der Verkauf erfolgt direkt von privat, es fällt keine Maklerprovision an. Zusätzlich besteht keine Bauträgerbindung.

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Sonstige Angaben

Besichtigung & Unterlagen: Das Grundstück kann jederzeit nach vorheriger Absprache besucht werden. Alle Unterlagen zum Bebauungsplan sowie Architektenentwürfe liegen zur Einsicht bereit.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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