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Gewerbegrundstück 2.635 m² mit Büro, Sozialräumen & Unterstellflächen

46049 Oberhausen

Angaben zum Grundstück

Pacht

5.200,00 € / Monat

Nebenkosten

855,00 € / Monat

Kaution

15.000,00 €

erschlossen

Ja

erschlossen

Ja

Portal-Objekt-Nr.

G1347611

Anbieter-Objekt-Nr.

489779

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.635 m².<br /> <br /> Das Gewerbeareal bietet ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Dienstleistungsunternehmen, Lager- und Logistikzwecke sowie weitere gewerbliche Nutzungen. Neben großzügigen Außenflächen stehen Büro- und Sozialräume sowie verschiedene Unterstell- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung.<br /> <br /> Die Kombination aus Büro-, Aufenthalts-, Lager- und Freiflächen ermöglicht es, Verwaltung und operativen Betrieb komfortabel an einem Standort zu bündeln. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Maschinen, Materialien und Werkzeuge und verfügt über flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen.<br /> <br /> Die vorhandenen Unterstellmöglichkeiten schaffen zusätzlichen geschützten Stauraum und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks.<br /> <br /> Das Objekt eignet sich insbesondere für Unternehmen, die großzügige Außenflächen in Verbindung mit funktionalen Büro- und Sozialräumen suchen.<br /> <br /> Weitere Informationen zur Ausstattung, den vorhandenen Flächen und den Nutzungsmöglichkeiten stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Sonstige Angaben



ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Das Gewerbeobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger und werbewirksamer Lage im Oberhausener Stadtgebiet.

Durch die Lage an einer gut frequentierten Hauptverkehrsstraße bietet der Standort eine sehr gute Sichtbarkeit und eignet sich daher hervorragend für Unternehmen, die neben einer guten Erreichbarkeit auch Wert auf eine entsprechende Außenwirkung und Präsenz legen.

Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist hervorragend. Die Autobahnen A3, A40 und A42 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Duisburg, Essen, Mülheim an der Ruhr sowie in das gesamte Ruhrgebiet. Insbesondere für Handwerksbetriebe, Unternehmen mit eigenem Fuhrpark sowie für Kunden- und Lieferverkehr bietet die Lage damit optimale Voraussetzungen.

Auch die Oberhausener Innenstadt sowie die angrenzenden Städte Duisburg und Mülheim an der Ruhr sind auf kurzem Wege erreichbar. Die zentrale Lage innerhalb des westlichen Ruhrgebiets ermöglicht somit ein großes und schnell erreichbares Einzugsgebiet.

Neben der guten Erreichbarkeit mit dem Pkw und Nutzfahrzeugen ist auch eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr im direkten Umfeld vorhanden.

Insgesamt verbindet der Standort eine zentrale Lage, sehr gute Verkehrsanbindungen und eine hohe Sichtbarkeit – ideale Voraussetzungen für einen repräsentativen und zugleich funktionalen Gewerbestandort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Gewerbefläche, Asphaltiert und Abgegrenzt zu vermieten !

66802 Überherrn-Altforweiler

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680qm Gewerbefreiflächen Garage Büro-Container in 1A Geschäftslage

86343 Königsbrunn

Kaltmiete 1.300,00 €

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