Traumgrundstück mit Burgblick im Neubaugebiet Wieseck!Exklusiv 1.300 m²,voll erschlossen&bebaubar!

Objektbeschreibung

Letzte Gelegenheit im Neubaugebiet von Gießen-Wieseck – ca. 1.300 m² mit<br /> Panorama-Weitblick, provisionsfrei! <br /> Es handelt sich um eines der letzten Grundstücke im Neubaugebiet in Feldrandlage.<br /> Die Fläche überzeugt durch ihre großzügige Dimension, die bereits umfangreiche Vorbereitung und einen beeindruckenden unverbaubaren Weitblick mit Burgblick über Wiesen, Felder und die umliegende Landschaft. <br /> <br /> Vielfältige Möglichkeiten für Wohnen & Arbeiten<br /> <br /> Damit ist die Fläche sowohl für private Bauherren mit beruflicher Nutzung als auch für Selbstständige, Investoren und Projektentwickler interessant.<br /> <br /> Das Grundstück wird grundsätzlich als Gesamtfläche von ca. 1.300 m² angeboten. <br /> Nach Absprache ist jedoch auch der Erwerb einer Teilfläche, beispielsweise etwa der Hälfte des Grundstücks, möglich.<br /> <br /> Das Grundstück ist voll erschlossen und bereits umfangreich für die weitere Bebauung vorbereitet:<br /> <br /> * ca. 1.300 m² Grundstücksfläche<br /> * Wasser- und Abwasseranschlüsse vorhanden<br /> * Stromanschluss vorhanden<br /> * Telekommunikation vorhanden<br /> * Baufeld bereits vorbereitet<br /> * Mutterboden/Erde bereits abgetragen<br /> * Fläche mit ca. 30–40 cm Schotter befestigt<br /> * vollständig eingefriedet<br /> * ca. 100 m Randsteine bereits vorhanden<br /> - Die Preisvorstellung liegt bei 550€/m² <br /> <br /> Bebaubarkeit / Baurecht:<br /> Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet (MI) in offener Bauweise (o) und bietet hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Laut Bebauungsplan ist eine Bebauung mit bis zu 2 Vollgeschossen (II) und Staffelgeschoss zulässig. Die maximal zulässige Firsthöhe beträgt 11,0 m und die Traufhöhe 7,0 m (GFZ 0,6). Perfekt für Ihr individuelles Bauprojekt!<br /> <br /> Eine seltene Chance für alle, die Wohnen und individuelle Nutzung miteinander verbinden möchten – und gleichzeitig Wert auf eine außergewöhnliche Lage legen.<br /> <br /> Privatverkauf – keine Maklerprovision für den Käufer.

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Sonstige Angaben

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