Sofort bebaubar: 649 m² Bauplatz in Lauchheim – voll erschlossen, provisionsfrei

Objektbeschreibung

Dieses 649 m² große Baugrundstück liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet in Lauchheim – umgeben von Einfamilienhäusern, mit fertiger Straße, Gehweg und Versorgungsanschlüssen bis an die Grundstücksgrenze.<br /> <br /> Der entscheidende Vorteil gegenüber vielen anderen Angeboten: Hier muss niemand auf ein laufendes Bauleitverfahren warten. Der Bebauungsplan „Rotes Feld IV" ist seit 1993 rechtskräftig, das Grundstück ist voll erschlossen und sofort verfügbar. Wer die Bauplanung jetzt startet, kann realistisch den Einzug planen.<br /> <br /> Die Erschließungsstraße liegt im Süden. Sie können Ihr Haus so planen, dass ein großer Garten vor Ihnen liegt und die Terrasse auf der Südseite, in der Sonne, mit einer Hecke zur Straße für die nötige Privatsphäre.<br /> <br /> Für Bauherren möglicherweise besonders interessant: Die im Bebauungsplan festgesetzte Dachneigung von 30° bis 42° entspricht nahezu dem Optimum für Photovoltaik in Süddeutschland. <br /> <br /> Auszüge aus dem Bebauungsplan „Rotes Feld IV", Allgemeines Wohngebiet (Alle Angaben ohne Gewähr):<br /> <br /> * Zwei Vollgeschosse, das zweite im Dachraum<br /> <br /> * Grundflächenzahl 0,4 – das entspräche rund 259 m² überbaubarer Fläche<br /> <br /> * Geschossflächenzahl 0,6 – das entspräche rund 389 m² Geschossfläche<br /> <br /> * Offene Bauweise<br /> <br /> * Sattel- oder Walmdach mit 30° bis 42° Neigung<br /> <br /> * Garagen zulässig, Grenzbau ausdrücklich vorgesehen<br /> <br /> Zum Vergleich: Ein großzügiges Einfamilienhaus mit 12 × 10 m Grundfläche plus Grenzgarage nutzt davon nur etwa 160 m². Es bleibt also erheblicher Spielraum nach oben.<br /> <br /> Den vollständigen Bebauungsplan mit den textlichen Festsetzungen finden Sie auf der Homepage von Lauchheim.

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