Gewerbegrundstück am Stadtrand von Hachenburg!

Objektbeschreibung

Wir bieten ein kompaktes, überschaubar großes Gewerbegrundstück in Hachenburg zum Kauf an. <br /> <br /> Am westlichen Stadtrand gelegen, ist die Umgebung von weiterer gewerblicher Bebauung in Form von Handels- und Dienstleistungsbetrieben, Handwerksunternehmen und Lagerplätzen geprägt. Ein herausragendes Merkmal des Standortes, ist neben der Nähe zur Hachenburger Stadtmitte, die Verkehrsanbindung an die Bundestraßen B 413 und B 414, die nur wenige hundert Meter entfernt, bestens erreichbar sind. <br /> <br /> Der für den Bereich zutreffende Bebauungsplan, regelt als maßgebliche Satzung, die bauliche Nutzbarkeit. Festgelegt ist die Nutzungsart „GE“ Gewerbegebiet gemäß § 8 BauNVO.. Das Maß der baulichen Nutzung wird bestimmt auf GRZ 0,8, GFZ 1,6 und 2 Vollgeschosse. Es gilt bei der Bebauung, Einschränkungen hinsichtlich von Abstandflächen, bzw. die Vorgaben eines „Baufensters“ zu beachten. <br /> <br /> Das Grundstück selbst verfügt mit rd. 625 m² über eine kompakte und attraktive Größe. Der Geländeverlauf ist relativ eben. Mit einer Straßenfront von rd. 25 Metern und einer mittleren Tiefe von ebenfalls rd. 25 Metern, ist der Zuschnitt nahezu ideal. <br /> <br /> Das Grundstück ist voll erschlossen, die Erschließungs- und Anliegerbeiträge sind in der Vergangenheit vollständig abgerechnet und bezahlt worden. <br /> <br /> Das Areal kann nach Vereinbarung jederzeit übernommen und bebaut werden. werden. <br /> <br /> Eine Bebauungsverpflichtung besteht nicht. <br /> <br /> Gerne erhalten Sie weitere Informationen von uns. <br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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