PROVISIONSFREI BAUGRUNDSTÜCK IN RODGAU 792 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 792 m² Grundstücksfläche in gefragter Wohnlage von Rodgau-Nieder-Roden. Das Grundstück bietet aufgrund seiner Größe und der planungsrechtlichen Rahmenbedingungen unterschiedliche Entwicklungsmöglichkeiten und richtet sich sowohl an Bauträger und Projektentwickler als auch an Kapitalanleger und private Bauherren.<br /> <br /> Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die gute Infrastruktur, die schnelle Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets und die Nachfrage nach Wohnraum machen den Standort für eine wohnwirtschaftliche Entwicklung interessant.<br /> <br /> Das Grundstück ist kurzfristig verfügbar und eröffnet verschiedene konzeptionelle Möglichkeiten. Neben der Entwicklung eines Mehrfamilienhauses kommen – abhängig von Planung, Grundstücksteilung, Erschließung und behördlicher Genehmigung – auch eine Bebauung mit Einfamilienhäusern oder beispielsweise 3–4 Stadthäusern/Reihenhäusern in Betracht.<br /> <br /> Bebauungsmöglichkeiten gemäß Bebauungsplan<br /> <br /> Nach den vorliegenden Unterlagen gelten unter anderem folgende Eckdaten:<br /> <br /> Reines Wohngebiet (WR)<br /> zwei Vollgeschosse zulässig<br /> GFZ 0,8<br /> Grundstücksfläche ca. 792 m²<br /> daraus rechnerisch ca. 634 m² Geschossfläche bei vollständiger Ausschöpfung der GFZ<br /> grundsätzlich interessante Basis für ein Mehrfamilienhaus<br /> alternativ Prüfung einer Bebauung mit Einfamilienhäusern<br /> ebenfalls interessant: Konzeptentwicklung für ca. 3–4 Stadthäuser/Reihenhäuser<br /> <br /> Damit bietet das Grundstück unterschiedliche Ansätze – vom klassischen Eigenheimkonzept über mehrere Stadthäuser bis hin zur Entwicklung eines Mehrfamilienhauses.<br /> <br /> Hinweis: Die genannten Bebauungs- und Entwicklungsmöglichkeiten stellen keine verbindliche Zusicherung der konkreten Bebaubarkeit dar. Die tatsächliche Ausnutzung, Anzahl der Gebäude und Wohneinheiten sowie deren Anordnung sind anhand des Bebauungsplans und des konkreten Bauvorhabens mit den zuständigen Behörden bzw. im Rahmen einer Bauvoranfrage zu prüfen.

Nimm Kontakt auf »

Sonstige Angaben

Die vorstehenden Angaben, Flächen, Maße, Bebauungsmöglichkeiten sowie sonstigen objektrelevanten Informationen beruhen ausschließlich auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine
Gewähr übernommen. Interessenten wird empfohlen, sämtliche Angaben im Rahmen ihrer Kaufentscheidung eigenständig zu prüfen bzw. durch entsprechende Fachleute prüfen zu lassen. Maßgeblich für die tatsächliche Bebaubarkeit und Genehmigungsfähigkeit sind
ausschließlich die Auskünfte der zuständigen Behörden. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie die zwischenzeitliche Rücknahme des Angebots bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.