Wiesbaden-Biebrich: 499 m² Südhanggrundstück – Abbruch genehmigt, provisionsfrei

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 499 m² großes, südorientiertes Entwicklungsgrundstück in gewachsener Wohnlage von Wiesbaden-Biebrich. Die ausgeprägte Hanglage mit einem Geländeversprung von rund 3,5 m und die Zugangsmöglichkeit von der Rheingoldstraße sowie der Tannhäuserstraße bieten interessante Voraussetzungen für eine hochwertige, gestaffelte Architektur.<br /> <br /> Als unverbindliche Entwicklungsideen kommen insbesondere ein großzügiges Einfamilienhaus mit etwa 200 m² Wohnfläche oder ein Zweifamilienhaus in Split-Level-Bauweise infrage. Die nähere Umgebung ist heterogen bebaut und umfasst sowohl Einfamilienhäuser als auch mehrgeschossige Wohngebäude.<br /> <br /> Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein älteres Wohnhaus, Nebenanlagen und ein Pool. Für den Abbruch liegt eine Genehmigung vom 31.10.2024 vor. Der Verkauf erfolgt im gegenwärtigen Zustand; die Durchführung und die Kosten des Abbruchs übernimmt der Erwerber.<br /> <br /> Das Grundstück ist gerodet, frei von Baumbestand und derzeit mit einem Bauzaun gesichert.<br /> <br /> Die genannten Nutzungsmöglichkeiten stellen keine zugesicherte Bebaubarkeit dar. Die konkrete Zulässigkeit, Dimensionierung, Gestaltung und Stellplatzlösung eines Neubaus sind vom Erwerber durch eine Bauvoranfrage beziehungsweise einen Bauantrag mit den zuständigen Behörden zu klären.<br /> Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Nimm Kontakt auf »

Sonstige Angaben

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Das Grundstück wird im gegenwärtigen Zustand einschließlich der vorhandenen Gebäude, Nebenanlagen, Mauern und des Pools verkauft. Abbruch, Entsorgung und Freimachung erfolgen auf Kosten und Verantwortung des Erwerbers.

Für den Abbruch liegt eine Genehmigung vom 31.10.2024 unter dem Aktenzeichen BAR633560/24 vor. Die denkmalschutzrechtliche Genehmigung ist Bestandteil des Genehmigungsbescheids. Schadstoffuntersuchungen und ein Entsorgungskonzept liegen vor; bei den Untersuchungen wurden unter anderem asbesthaltige Baustoffe festgestellt.

Weiterführende Unterlagen werden ernsthaften Interessenten nach einem qualifizierten Erstgespräch zur Verfügung gestellt. Vor einer Besichtigung bitten wir um vollständige Kontaktdaten und eine kurze Information zur vorgesehenen Nutzung und Finanzierung.

Das Grundstück darf ausschließlich nach Terminvereinbarung betreten werden. Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung möglich.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt und dienen der Vorinformation. Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung oder Garantie dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen des notariellen Kaufvertrags. Bebaubarkeit, Erschließung, Bodenverhältnisse, Baulasten und Genehmigungsstand sind vom Erwerber eigenständig zu prüfen.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.