1.000 qm Baugrundstück für 3 Vollgeschosse im Mischgebiet mit 750 qm BGF

Objektbeschreibung

Dieses provisionsfreie Baugrundstück (Teilfläche B) bietet Investoren und Projektentwicklern eine seltene Chance am östlichen Berliner Stadtrand. Mit einer Grundstücksfläche von 1.000 bis 1.875 m² zu 285 €/m² im Mischgebiet sind hier sowohl Wohn- als auch gewerbliche Projekte realisierbar. <br /> Gemäß bestätigtem Baufenster der Stadtplanung ist eine Bebauung mit mindestens 465 m² überbauter Fläche und 3 Vollgeschossen zulässig – das ergibt eine Bruttogeschossfläche von bis zu 1.395 m². Eine Bauvoranfrage liegt bereits vor, sodass einer zügigen Projektentwicklung nichts im Wege steht.<br /> Das Grundstück ist sofort verfügbar und kurzfristig bebaubar.<br /> Optional: Gesamtpaket<br /> Das direkt angrenzende Zweifamilienhaus (Teilfläche A, ca. 730 m², 170 m² Wohnfläche) kann auf Wunsch für weitere 380.000 € erworben werden. Die Gesamtfläche beträgt dann 2.605 m² – ideal für großangelegte Projekte.<br /> Keine Maklerprovision.

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Sonstige Angaben

Dieses Grundstück eignet sich hervorragend als Standort für ein Mehrfamilienhaus und stellt damit eine optimale Kapitalanlage in unmittelbarer Berlinnähe dar. Darüber hinaus bietet das seltene Mischgebiet eine Nutzungsflexibilität, die reine Wohngrundstücke nicht bieten können: Ob Betreutes Wohnen, Altenheim, Hotel, Serviced Apartments oder gewerbliche Nutzung – all das ist hier vollständig zulässig. Eine Nutzung als AirBnb-Objekt ist dank der attraktiven Lage an der B1 und der Berlinnähe ebenfalls denkbar.
Keine Provision. Sofort verfügbar. Baufenster bestätigt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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