Baugrundstück in Niederbergkirchen – 699 m² – voll erschlossen, ohne Bauzwang

Objektbeschreibung

-- Das Grundstück --<br /> 699 m² Grundstücksfläche<br /> rechteckiger Zuschnitt (ca. 28 × 25 m)<br /> vollständig erschlossen<br /> ohne Bauverpflichtung<br /> sofort bebaubar<br /> provisionsfrei<br /> Bebauung nach vorhandenem Bebauungsplan<br /> Glasfaseranschluss verfügbar<br /> sonnige Süd-/Südwest-Ausrichtung des Gartens<br /> attraktiver Alpenblick<br /> ruhige Anliegerstraße in Ortsrandlage<br /> modernes Neubaugebiet in ruhiger Wohnlage<br /> <br /> Durch den nahezu rechteckigen Zuschnitt eignet sich das Grundstück ideal für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses mit Garage, Pool oder weitläufigem Garten, aber auch für die Errichtung eines Doppelhauses.

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Sonstige Angaben

-- Besonderheiten --

✔ voll erschlossen

✔ ohne Bauverpflichtung

✔ Glasfaser verfügbar

✔ ruhige Wohnlage

✔ rechteckiger Grundstückszuschnitt

✔ familienfreundliche Umgebung

✔ hervorragende Verkehrsanbindung

✔ Alpenblick im Süden

✔ Waldblick im Norden

✔ kurzfristig verfügbar



-- Wohnqualität --

Wer Wert auf Ruhe, Natur und gleichzeitig kurze Wege legt, findet hier optimale Voraussetzungen.

Die Umgebung ist geprägt von:
- gepflegten Einfamilienhäusern
- wenig Verkehr
- weitläufigen Wiesen und Feldern
- zahlreichen Rad- und Wanderwegen
- hoher Lebensqualität für Familien und Ruhesuchende



-- Entfernungen --
- Kindergarten: wenige Gehminuten
- Grundschule: wenige Gehminuten
- Autobahn A94 (Mühldorf-Nord): ca. 5 Minuten
- Mühldorf am Inn: ca. 5 Minuten
- Neumarkt-St. Veit: ca. 5 Minuten
- München: ca. 45 Minuten



-- Bebauung --

Das Grundstück liegt innerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplans.

Die vorhandene Grundstücksform bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine moderne Bebauung und eine optimale Ausrichtung des Hauses. Die fehlende Bauverpflichtung bietet maximale Flexibilität – ob zur zeitnahen Bebauung oder als attraktive Kapital- und Wertanlage.

Gerne stellen wir Ihnen den Bebauungsplan auf Anfrage zur Verfügung.



-- Kontakt --

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht.

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin direkt vor Ort.

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