Baugrundstück mit Altbestand

Objektbeschreibung

Bauträger-Rarität in München: 1.148 m² Grundstück mit MFH-Potenzial – Von Privat!<br /> <br /> Objektübersicht<br /> <br /> • Kaufpreis: 3.100.000 € (provisionsfrei)<br /> <br /> • Objekttyp: Baugrundstück / Projektierungsobjekt mit Altbestand (Baujahr 1955) zum Abriss<br /> <br /> • Grundstücksfläche: 1.148 m²<br /> <br /> • Maße: Ca. 55 m Tiefe × ca. 21 m Straßenfront<br /> <br /> • Adresse: Mühlthaler Straße 99, 81475 München<br /> <br /> Investoren-Highlights<br /> <br /> • Hohe Profitabilität: Perfekte Ausrichtung für die Entwicklung eines ertragsstarken Mehrfamilienhauses (MFH) mit exklusiven Eigentumswohnungen.<br /> <br /> • Optimale Geometrie: Der rechteckige, tiefe Grundstückszuschnitt (ca. 21 m × 55 m) erlaubt eine effiziente Baukörperplatzierung und Tiefgaragenplanung.<br /> <br /> • Nachbarschaftsbebauung: Orientierung an der stark verdichteten, mehrgeschossigen Umgebungsbebauung gem. § 34 BauGB.<br /> <br /> Baurecht & Potenzial<br /> <br /> Auf dem Grundstück befindet sich ein abrissreifes Bestandsgebäude aus dem Jahr 1955.<br /> <br /> Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Einfügen in die Eigenart der näheren Umgebung). Die direkte Nachbarschaft ist u.a. geprägt von großzügigen Mehrfamilienhäusern und moderner Geschossbauweise. Dieses Grundstück bietet somit exzellente Voraussetzungen für die Realisierung von:<br /> <br /> • Einem renditestarken Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten.<br /> • Einem exklusiven Ensemble aus Doppel-/Reihenhäusern und einem Mehrfamilienhaus.<br /> • Einer repräsentativen, herrschaftlichen Stadtvilla.<br /> <br /> Hinweis: Eine verbindliche Klärung der maximalen Geschossflächenzahl (GFZ) und Grundflächenzahl (GRZ) ist vom Käufer über eine offizielle Bauvoranfrage bei der Lokalbaukommission (LBK) München einzuholen.<br /> <br /> <br /> Kontakt & Abwicklung<br /> <br /> Der Verkauf erfolgt im direkten Eigentümerkontakt. Wir bitten Interessenten um eine aussagekräftige Anfrage unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten.<br /> <br /> <br /> <br /> WICHTIGER HINWEIS FÜR MAKLER:<br /> Der Verkauf erfolgt ausschließlich von PRIVAT an ENTWICKLER/ENDKUNDEN. Makleranfragen zur Objektakquise sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet. Wir untersagen die ungefragte Verwendung unserer Objektdaten und Bilder für eigene Inserate.

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