Sonniges Baugrundstück im Gorxheimertal – erschlossen, provisionsfrei & kurzfristig bebaubar

Objektbeschreibung

Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier<br /> <br /> Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 364 m² in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Unterflockenbach der Gemeinde Gorxheimertal - Nähe Weinheim. <br /> <br /> Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsarmen Seitenstraße und überzeugt durch seine hervorragende Südausrichtung. Genießen Sie sonnige Stunden, einen schönen Blick ins Grüne und die hohe Wohnqualität einer familienfreundlichen Umgebung – nur rund 10 Autominuten von Weinheim entfernt.<br /> <br /> Seit Mitte Juli 2026 liegt für das Baugebiet ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor. Damit besteht vollständige Planungssicherheit und einer zeitnahen Bebauung steht nichts mehr im Wege. Gerne stellen wir Ihnen den Bebauungsplan sowie alle weiteren Unterlagen zur Verfügung.<br /> <br /> Erschließung<br /> <br /> Das Grundstück ist voll erschlossen.<br /> <br /> Die Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen werden bis auf das Grundstück verlegt. Zusätzlich werden Leerrohre für einen späteren Glasfaseranschluss vorbereitet. Die Herstellung des Hausanschlusses nach dem Hausbau, sowie die Leitungsführung innerhalb des Grundstücks bis ins Gebäude erfolgt durch den Erwerber.<br /> <br /> Bebauung<br /> <br /> Das Grundstück ist für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus vorgesehen. Nach den Festsetzungen des Bebauungsplans sind bis zu zwei Wohneinheiten möglich, beispielsweise mit einer Einliegerwohnung.<br /> <br /> Auf Wunsch unterstützt Sie der am Bebauungsplan beteiligte Architekt bei der Planung Ihres individuellen Eigenheims – modern, energieeffizient und zukunftsorientiert.<br /> <br /> Highlights<br /> Ca. 364 m² Baugrundstück<br /> Kaufpreis: 187.000 €<br /> Provisionsfrei direkt vom Eigentümer<br /> Ruhige Wohnlage in einer Seitenstraße<br /> Attraktive Südausrichtung<br /> Blick ins Grüne<br /> Rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden<br /> Sofort planbar und kurzfristig bebaubar<br /> Erschlossenes Grundstück<br /> Erschließungskosten bereits im Kaufpreis enthalten<br /> Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen bis auf das Grundstück<br /> Leerrohre für Glasfaser vorbereitet<br /> Einfamilienhaus mit bis zu zwei Wohneinheiten möglich<br /> Gute Busanbindung nach Weinheim<br /> Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule im Ort<br /> Unterstützung durch erfahrenen Architekten möglich<br /> <br /> Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzlich anfallende Grunderwerbsteuer trägt der Käufer.<br /> Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Baugrundstück in einer der schönsten Wohnlagen des Gorxheimertals.<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.<br /> <br /> <br /> Anette und Thomas Otto<br /> Wohnbau Gorxheimertal GmbH

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