Luftaufnahme Südwest
Luftaufnahme West
Luftaufnahme Nordost
Luftaufnahme West / Nordwest
Grundstückssituation
Ruhig gelegen und sofort verfügbar im Herzen von Ingolstadt-Oberhaunstadt - abrissreifer Altbestand!
85055 Ingolstadt
- 379.800 €
- Kaufpreis
- 617,00 m²
- Fläche (ca.)
- Bauplatz
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
379.800,00 €
erschlossen
Ja
erschlossen
Ja
Portal-Objekt-Nr.
G1339971
Anbieter-Objekt-Nr.
5269
Services
Bonitätsauskunft
Angaben zur Infrastruktur
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 4,0 km
Entf. zum nächsten Flughafen
ca. 75,8 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 3,3 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 1,3 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 1,3 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 3,1 km
Entf. zur nächsten Hauptschule
ca. 2,9 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 3,6 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 4,5 km
Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten
ca. 0,3 km
Entf. zu Gaststätten
ca. 0,2 km
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein 617m² großes Grundstück in ruhiger Lage von Ingolstadt-Oberhaunstadt. Auf dem Grundstück befindet sich ein abrissreifer Altbestand mit Anbau - beide Gebäudeteile sind nicht mehr bewohnbar (starke Feuchtigkeitsschäden, Schimmelbefall, kein funktionierendes Heizsystem etc.).<br /> <br /> Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 850,00 € pro Quadratmeter (Stichtag 01.01.2026 nach vormals 980,00 € pro Quadratmeter mit Stichtag 01.01.2024). Der Verkaufspreis liegt bei ca. 615,00 € pro Quadratmeter - zudem provisionsfrei für den Käufer, da das Grundstück erst vom Altbestand befreit werden muss (Freilegungskosten / Abriss). <br /> <br /> Das Grundstück befindet sich nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans - Grundlage für das Baurecht bildet §34 BauGB "Nachbar-Bebauung". <br /> Denkbar sind beispielsweise die Bebauung mit einem Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder ggfs. auch mit einem Mehrfamilienhaus. <br /> <br /> Gerne beraten wir Sie zu den verschiedenen Möglichkeiten - eine Grundstücksbesichtigung kann jederzeit gerne erfolgen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen
FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.
Lagebeschreibung
Das Baugrundstück kombiniert ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Anbindung an die wirtschaftlichen Knotenpunkte der Region.
Infrastruktur & Wirtschaft: Die Audi AG sowie der Nordbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die Anschlussstelle Ingolstadt-Nord (A9) besteht eine perfekte überregionale Anbindung; die Ingolstädter Altstadt liegt nur ca. 10 Autominuten entfernt.
Familienfreundliche Mikrolage: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Grundschule befinden sich im nahen Umfeld und sind teils fußläufig erreichbar. Das Stadtbusnetz sichert zudem eine unkomplizierte Anbindung an das Zentrum.
Eine gute Balance aus ruhigem Wohnen im etablierten Stadtteil und maximaler Nähe zu den großen Arbeitgebern der Region.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Daniel Fechner Immobilien
Ansprechpartner
Daniel Fechner Immobilien
Daniel Fechner
Manchinger Straße 54
85053 Ingolstadt
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Dieses Grundstück zum Kaufwird seit dem 17.07.2026 in der Kategorie Grundstücke in Ingolstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.07.2026 aktualisiert.
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