Exclusiver Dachrohling mit Baugenehmigung

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Dachrohling im beliebten Güntzelkiez mit Baugenehmigung für 2 bzw. 3 traumhafte Wohnungen. Die Ausführungsplanung kann miterworben werden. Der Neuaufbau des Dachgeschosses ermöglicht atemberaubende Raumhöhen von ca. 4m und ein kontemporäres Licht- und Materialkonzept für ein einzigartiges Wohngefühl.<br /> <br /> Die genehmigte Planung sieht zwei Wohnungen mit Flächen von 119 m² und 345 m² vor. Letztere kann in zwei Wohnungen mit 103 m² und 242 m² aufgeteilt werden. Insofern berücksichtigt die Baugenehmigung schon eine Entfluchtung über das Dach. <br /> <br /> Weiterhin umfasst die genehmigte Planung neben dem Anbau eines Aufzugs, der rückseitig an der Hoffassade zum Vorderhaus installiert werden kann, auch den Bau von Aufdach-Terrassen, die das hochwertig, urbane Feeling abrunden. Die steilen Winkel des Daches sorgen dafür, dass es keine verlorenen Flächen dibt.<br /> <br /> Die vorliegende Planung sieht vor, dass sich der Küchenbereich an den großzügigen Eingangsbereich anschließt. Der Wohn-Essbereich mit Kamin hat neben einem Oberlicht ca. 3m hohe Fenster zur Loggia. Es sind ein Duschbad, ein en-suit-Wannenbad und 2 Ankleideräume vorgesehen. Über eine Treppe im Küchenbereich gelangen Sie auf die begrünte Aufdach-Terrasse mit Blick über die Dächer des Günzelkiezes.<br /> <br /> Das Gebäudeensemble umfasst 23 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten.<br /> <br /> Im Rahmen der geplanten Teilmodernisierung der Gemeinschaftsbereiche werden die Fassade saniert, das Treppenhaus renoviert und der Innenhof neu gestaltet .

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Sonstige Angaben

Inhaltlich verantwortlich:
Sascha Pohlmann
Rheinstrasse 29
12161 Berlin
Tel.: 030 80 61 09 53
Fax: 030 80 61 09 55
Mail: info_at_hv-pohlmann.de
Steuernummer: 13/632/61533

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