Attraktives Eckgrundstück mit hohem Entwicklungspotenzial

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 582 m² großes Eckgrundstück in einer bevorzugten Wohnlage von Egelsbach. Das nach Süden ausgerichtete Areal besticht durch seine drei Straßenfronten, eine hervorragende Belichtung und die eingewachsene Natursteineinfriedigung, die bereits ein hohes Maß an Privatsphäre und Charakter bietet.<br /> <br /> Das Potenzial:<br /> Das Grundstück inklusive eines teilentkernten Gebäudes (geeignet für Grundsanierung oder als Abrissobjekt für einen Neubau) bietet ein hohes Maß an Flexibilität. Da kein verbindlicher Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB. Dies ermöglicht eine große Gestaltungsfreiheit für Ihr individuelles Projekt – sei es ein exklusives Einfamilienhaus oder ein ansprechendes Mehrfamilienhaus. Aufgrund der Grundstückssituation lassen sich hier häufig größere Volumina (Einheiten und Wohnfläche) realisieren als bei vergleichbaren Grundstücken in unmittelbarer Nachbarschaft. Investoren haben die Wahl zwischen einer hochwertigen Kernsanierung oder einer Realisierung eines Neubaus.<br /> <br /> Highlights:<br /> Exzellentes Eckgrundstück mit 3-seitiger Straßenanbindung<br /> Optimale Südausrichtung der Längsseite mit hervorragender Belichtung von allen Seiten<br /> Große Gestaltungsfreiheit durch § 34 BauGB (kein Bebauungsplan)<br /> Sofortige Privatsphäre durch hochwertige Natursteinmauer und Hecke<br /> Hoher Freizeitwert durch die Kombination aus Waldnähe und Urbanität

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Sonstige Angaben

Zielgruppe:

Dieses Angebot richtet sich an Bauträger und Projektentwickler mit Visionen sowie an finanzstarke private Käufer, die eine einzigartige Gelegenheit in exzellenter Lage suchen.

Sonstiges:
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Kontakt & Konditionen:
Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse ein Informationsdossier zum Objekt zur Verfügung. Aufgrund der Besonderheit und Attraktivität des Grundstücks sowie des Entwicklungspotenzials wird ein VK-Preis deutlich über dem durchschnittlichen Bodenrichtwert angestrebt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nähere Details sowie unsere Preisvorstellungen ausschließlich an qualifizierte Interessenten übermitteln.

Wir bitten Sie daher, von telefonischen Anfragen abzusehen und uns stattdessen Ihr Interesse durch eine schriftliche Nachricht unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zukommen zu lassen. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen in Kontakt zu treten.

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