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Bebauungsplan

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Liegenschaftskataster

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Umgebungsfoto

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KI-generiertes Bild !!!

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Wohnen im Grünen - Provisionsfreies Baugrundstück

85570 Ottenhofen

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

425.000,00 €

erschlossen

Ja

erschlossen

Ja

Portal-Objekt-Nr.

G1337461

Anbieter-Objekt-Nr.

452395

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf ca. 460 qm für eine Doppelhaushälfte in der Nähe von Markt Schwaben !<br /> <br /> Alternativ können Sie auch das gesamte Grundstück erwerben (ca. 920qm), um sich darauf ein großzügiges Eigenheim im Grünen zu errichten, wo Ihre Kinder im eigenen Garten spielend aufwachsen können. (Preis VB)<br /> <br /> Das attraktive Grundstück befindet sich in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohnsiedlung in Ottenhofen (Nähe Markt Schwaben) in einer verkehrsberuhigten Zone.<br /> <br /> Das großzügige Grundstück ist erschlossen und darf lt. Bebauungsplan mit einer Doppelhaushälfte bebaut werden.<br /> <br /> (2 Vollgeschosse, Grundflächenzahl 0,2 - <br /> Überschreitung für Garagen, Stellplätze, ... auf 0,4 möglich.)<br /> <br /> Weitere Details sind im Bebauungsplan geregelt.<br /> <br /> Der auf dem Grundstück befindliche Altbestand (Bäume, Gartenhaus und Schuppen (rechts)) werden nach Absprache beseitigt.<br /> <br /> KEINE MAKLERANFRAGEN !

Sonstige Angaben

Das KI-generierte Bild (Bild 7) dient lediglich zur Vorstellung wie das bebaute Grundstück aussehen könnte. Die Gebäude befinden sich nicht auf dem Grundstück !

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in Ottenhofen, einer kleinen, ruhigen Gemeinde mit ca. 2.000 Einwohnern im südlichen Landkreis Erding, unmittelbar angrenzend an Markt Schwaben. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit sehr guter Anbindung an Erding, Markt Schwaben und München.
Der S Bahnhof (S2) ist fußläufig/per Fahrrad in ca. 5–10 Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Münchner Stadtzentrum. Ergänzend besteht eine gute Busanbindung (Linie 507). Über die Autobahnen A92 und A94 sind München, der Flughafen Franz Josef Strauß (ca. 15–20 Autominuten) sowie das Umland schnell erreichbar.
Ottenhofen verfügt über Kindergarten und Grundschule., so dass Ihre Kinder wohlbehütet aufwachsen können. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden sich in Markt Schwaben und Erding.
Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen sowie ein aktives Vereinsleben und kulturelle Angebote in der Region bieten hohen Freizeit- und Erholungswert.

Top 5 Highlights:
1.Ruhige, familienfreundliche Lage
2.S Bahn (S2) in kurzer Gehentfernung
3.Schnelle Anbindung an A92/A94 und Flughafen
4.Gute Grundversorgung vor Ort, erweiterte Infrastruktur in der Nähe
5.Hoher Freizeitwert durch Natur und Vereine


Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim im sog. "Speckgürtel" von München, wo Sie ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben bzw. Ihren Arbeitsplatz verbinden können.

Weiteres Plus:
Verkauf von privat, d. h. Sie sparen sich die Maklercourtage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Brunner Bernd


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