Bauplatz 654m 89500 Euro von Privat

Baugrundstück mit Aussicht für Einfamilienhaus oder Doppelhaus in attraktiver Hanglage Kaufpreis: 89.500 €

Münchweiler am Klingbach – Hauptstraße 68<br /> <br /> Eckdaten<br /> Grundstücksgröße: 654 m²<br /> Straßenfront: 24 m<br /> Grundstückstiefe: 29 m<br /> Höhenunterschied: ca. 11,92 m<br /> Gebiet: Allgemeines Wohngebiet (WA)<br /> Bebauung: Einzel- oder Doppelhaus zulässig<br /> GRZ: 0,4<br /> GFZ: 0,7<br /> Maximal: II Vollgeschosse<br /> Erschließung: Voll erschlossen (Hausanschlüsse noch herzustellen)<br /> Kaufpreis: 89.500 €<br /> <br /> Objektbeschreibung<br /> Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich breites Baugrundstück in gefragter Hanglage von Münchweiler am Klingbach.<br /> Mit einer großzügigen Straßenfront von 24 Metern bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Wohnbebauung – insbesondere für ein modernes Doppelhaus oder eine architektonisch anspruchsvolle Hangvilla.<br /> Das Grundstück ist erschlossen. Es müssen lediglich noch die individuellen Hausanschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation) hergestellt werden.<br /> Die ausgeprägte Hanglage mit knapp 12 Metern Höhenunterschied eröffnet architektonisch reizvolle Möglichkeiten:<br /> Split-Level-Bauweise<br /> Großzügige Terrassenlösungen<br /> Hangseitig belichtete Wohnräume<br /> Integrierte Garagen- oder Souterrainkonzepte<br /> Aussichtspotenzial<br /> <br /> Bebauungsmöglichkeiten<br /> Gemäß Bebauungsplan „West“:<br /> Offene Bauweise<br /> Einzel- oder Doppelhaus<br /> Zwei Vollgeschosse zulässig<br /> GRZ 0,4 → ca. 261 m² überbaubare Grundfläche<br /> Die außergewöhnliche Breite ermöglicht eine komfortable Planung eines Einfamilien- oder Doppelhauses mit optimaler Raumaufteilung und ausreichenden Abstandsflächen.<br /> <br /> Lage<br /> Ruhige Wohnlage innerhalb der Ortsgemeinde.<br /> Naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert in der Südpfalz.<br /> Gute Erreichbarkeit von:<br /> Bad Bergzabern<br /> Landau in der Pfalz<br /> Bundesstraße B38<br /> Attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.<br /> <br /> Wirtschaftliches Potenzial<br /> Das Grundstück eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler.<br /> Bei Realisierung eines hochwertigen Doppelhauses kann – je nach Ausführung – ein Gesamtverkaufswert im Bereich von über 1,0 Mio. € erzielt werden.<br /> Die seltene Grundstücksbreite macht dieses Angebot besonders attraktiv.<br /> <br /> Zusammenfassung<br /> Dieses Baugrundstück bietet:<br /> ✔ erschlossen<br /> ✔ 24 Meter Straßenfront<br /> ✔ Doppelhaus geeignet<br /> ✔ Attraktive Hanglage mit Aussichtspotenzial<br /> ✔ Solides Entwicklungspotenzial<br /> Ein ideales Objekt für Käufer mit architektonischem Anspruch oder Investoren mit Weitblick.

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