Top-Grundstück 3409 qm, A3 Erlangen-West, teilbar

Objektbeschreibung

Makrolage<br /> <br /> Das Grundstück 'Im Gewerbepark 19' liegt im Gewerbepark Ost in 91093 Heßdorf, westlich von Erlangen in Mittelfranken. <br /> <br /> Der Standort befindet sich in einem hochwertigen Gewerbe- und Industriegebiet mit Fachmarktzentrum, Fast Food, E-Tankstelle mit direkter Anbindung an die Autobahn A3 und an die regionalen Verkehrsachsen rund um Erlangen, Herzogenaurach und Höchstadt. <br /> <br /> Zentral gelegen in der Metropolregion Nürnberg, die bekannt ist durch:<br /> <br /> - gute Verkehrsanbindung<br /> - großen Arbeitsmarkt<br /> - regionale Unternehmensnetzwerke<br /> - internationale Erreichbarkeit<br /> - internationale Messen<br /> <br /> und natürlich zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie Christkindl-Markt, Burg, Fränkische Schweiz und unzählige weitere Hotspots in der Nähe. Darunter Bamberg, Fürth oder auch das weltberühmte Rothenburg ob der Tauber.<br /> <br /> Grundstücksteilung<br /> <br /> Das Grundstück ist eben, trapezförmig geschnitten, perfekt befahrbar und kann in Rücksprache mit der Eigentümerin geteilt werden.<br /> <br /> So können die 3.409 qm möglicherweise in Grundstück A mit 1.500 qm und Grundstück und Grundstück B mit ca. 1.909 qm aufgeteilt werden.<br /> <br /> In der Anlage finden Sie verschiedene Projektideen, die zeigen, was auf dem Grundstück möglich ist.<br /> <br /> Eine Besonderheit ist das Wegerecht mit 3 m Breite auf dem angrenzenden Grundstück der EnBW.<br /> <br /> Das Grundstück ist auf google earth und google maps zu finden. Dort kann man sich einen ersten Überblick verschaffen.<br /> <br /> Selbstverständlich kann das Grundstück von Interessenten jederzeit angefahren werden. Es liegt mit seiner Längsseite komplett an der EnBW E-Tankstelle.<br /> <br /> Ansprechpartner bei Rückfragen und für Vororttermin:<br /> Ralph Küster<br /> info(at)ralph-kuester.de<br /> 0172-5335076

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Sonstige Angaben

nvm GmbH c/o nal von minden GmbH
Friedenstraße 32
93503 Regensburg

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