Exklusives Gewerbegrundstück in Feldrandlage mit Wohnoption - Erweiterung möglich

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Gewerbegrundstück (ca. 1874 m²) in exklusiver Feldrandlage mit unverbautem Blick auf den Deister im Mischgebiet von Wennigsen-Holtensen.<br /> Eine Erweiterung der Fläche auf ca. 2.968 m² – zu entsprechend angepassten Konditionen – ist möglich.<br /> <br /> Das Grundstück ist weitestgehend eingezäunt, hat einen umfangreichen Baum- und Gehölzbestand und verfügt über eine ca. 1500 m² große Schotterrasenfläche – ideal u.a. zum Parken von Kraftfahrzeugen.<br /> Durch die planungsrechtliche Einordnung als Mischgebiet mit zulässiger Betriebsleiter-Wohneinheit eignet sich das Grundstück ideal für:<br /> <br /> - Handwerks- und Bauunternehmen<br /> - Betriebe mit Außenlagerbedarf<br /> - Caravan-/Reisemobilkonzepte<br /> - Kombination aus Gewerbe und Wohnen<br /> - projektorientierte Weiterentwicklung

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Sonstige Angaben

- Erschließung in der Straße vorhanden (inkl. Glasfaser)
- Qualifizierter Bebauungsplan liegt vor
- Zwei Vollgeschosse zulässig
- Betriebsleiter-Wohneinheit möglich

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