Seltenes Baugrundstück in der Gartenstadt Frohnau – Süd-West-Lage, ruhige 2. Reihe

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 465 m² großes Baugrundstück in attraktiver Wohnlage von Berlin-Frohnau. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, ein individuelles Einfamilienhaus in einer der beliebtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen Berlins zu realisieren.<br /> <br /> Wir haben das ursprüngliche Gesamtgrundstück mit bestehendem Altbestand erworben, um hier als Familie unseren langfristigen Lebensmittelpunkt zu schaffen. Im Zuge der Entwicklung des Grundstücks wird der vorhandene Altbestand noch in diesem Jahr abgerissen. Anschließend erfolgen die Grundstücksteilung, notwendige Bodenarbeiten sowie die teilweise Erschließung.<br /> <br /> Auf dem vorderen Grundstück werden wir selbst ein Einfamilienhaus errichten. Das hier angebotene Grundstück entsteht als eigenständiges Baugrundstück im hinteren Bereich des Areals. <br /> <br /> Die Bebauung des hier angebotenem Grundstücks richtet sich nach den Vorgaben des geltenden Bebauungsplans (GFZ:0,3; GRZ:0,2). Nach aktueller Einschätzung ist die Errichtung eines 1,5-geschossigen Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² ohne Keller bzw. ca. 160 m² mit Keller möglich.<br /> <br /> Das als Hammergrundstück angelegte Grundstück verfügt über ein geteiltes und gesichertes Wegerecht sowie eine attraktive Süd-West-Ausrichtung. Es ist teilerschlossen; Leerrohre für die wesentlichen Hausanschlüsse werden im Zuge der Erschließungsmaßnahmen vorbereitet. Altlasten sind nicht bekannt.<br /> <br /> Eine Bauträgerbindung besteht nicht. Käufer genießen somit maximale Freiheit bei der Wahl von Architekt, Bauunternehmen und individueller Gestaltung ihres zukünftigen Zuhauses.

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