Ansicht Grundstück
Ansicht Grundstück
Ansicht Grundstück
Ansicht REH
Liegenschaftskarte
Bestandsimmobilie Grundrisse
Bestandsimmobilie Grundrisse_
Plan Erweiterung REH- Flächenplan
Plan Erweiterung REH.
Grundstück mit REH mit Ausbaupotenzial auf 190 m² Wfl. oder Neubau in ruhiger Lage
60433 Frankfurt am Main
- 549.000 €
- Kaufpreis
- 530,00 m²
- Fläche (ca.)
- Bauplatz
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
549.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl.19 % MwSt. Käuferprovision
erschlossen
Ja
erschlossen
Ja
Portal-Objekt-Nr.
G1334307
Anbieter-Objekt-Nr.
AB223
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Grundstück mit 513 m² Fläche liegt ruhig in einem sehr angenehmen Wohngebiet <br /> am Frankfurter Berg. Im hinteren Teil des Grundstückes steht eine große ausgebaute Gartenhütte, auch mal zur Übernachtung, zur Verfügung. Das Grundstück grenzt an den Park der Stadt Frankfurt am Main, welcher eine unverbaubare Fläche darstellt.<br /> <br /> Zwei Stellplätze mit Überdachung sind vorhanden.<br /> <br /> Eine Erweiterung der Bestandsimmobilie (Reiheneckhaus) von 70 m² Wohnfläche auf bis zu <br /> 190 m² Wohnfläche sind genauso möglich wie ein kompletter Neubau.<br /> <br /> In der unmittelbaren Nachbarschaft wurden schon mehrere Bestandsimmobilien erweitert. Somit hat man Anschauungsmaterial, wie eine Erweiterung der Bestandsimmobilie auf 190 m² aussehen könnte.<br /> <br /> Ein Neubau mit einer Wohnfläche von 190 m² ist eine weitere Option, die durchführbar wäre.
Ausstattung
Ausstattung Reiheneckhaus
Fliesenboden
Tageslichtbad
Rollläden
Terrasse
Keller
Garten
Gartenhütte
2 Stellplätze
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 147.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Maklercourtage:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Schlussbemerkung:
Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden
festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Der Stadtteil „Frankfurter Berg“ liegt im Norden der Stadt. Mit ca. 8.200 Einwohnern ist dieser relativ junge Stadtteil flächenmäßig einer der Kleinsten.
Die umliegenden Stadtteile sind Bonames, Preungesheim, Eckenheim, Eschersheim sowie Berkersheim. Eine Grundschule, (Albert-Schweitzer-Schule), ein Kindergarten, ein Jugendzentrum, Cafés und diverse Restaurants sind vorhanden. Ein Sommerfest sowie ein Weihnachtsmarkt in der Grundschule, finden jährlich statt. In unmittelbarer Nähe des Stadtteils befinden sich eine Bowlingbahn, eine Tennishalle sowie eine Ballettschule. Eine ruhige Lage mit hohem Freizeitwert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus, S-Bahn und U-Bahn sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zur Innenstadt Frankfurt am Main benötigen Sie nur 10 bis 15 Min.
Drei Buslinien sind an den Stadtteil Frankfurt-Berg und an die umliegenden Stadtteile angebunden. Linie 63: Eschersheim–Preungesheim; Linie 66: Eschersheim–Berkersheim; Linie 27 Preungesheim–Nieder-Eschbach.
Ebenso verbindet die S-Bahn-Linie S6 den Stadtteil mit der Innenstadt und der Wetterau.
Die A661 ist in 5 Minuten zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
PSM-Real Estate
Ansprechpartner
PSM-Real Estate Immobilienservice
Uwe Zahn
Dachbergstraße 90
65812 Bad Soden
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Dieses Grundstück zum Kaufwird seit dem 17.06.2026 in der Kategorie Grundstücke in Frankfurt am Main auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.06.2026 aktualisiert.
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