Seltenes Hinterliegergrundstück in gewachsener Wohnlage in Berlin-Altglienicke

Objektbeschreibung

Inmitten einer gewachsenen Wohnlage von Berlin-Altglienicke befindet sich dieses attraktive, 603 m² große Hinterliegergrundstück mit einer privaten Zufahrt und gesicherter Erschließungssituation über Geh-, Fahr- und Leitungsrechte sowie eingetragener Baulast.<br /> <br /> Das Grundstück verfügt über eine Breite von ca. 20 m und eine Tiefe von ca. 30 m. Die ruhige, von der Straße abgeschirmte Lage vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre und eignet sich ideal für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses nach § 34 BauGB.<br /> <br /> Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Eine positive Bauvoranfrage bzw. Auskunft zur Bebaubarkeit nach § 34 BauGB liegt bereits vor.<br /> <br /> Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Garten- und Geländesituation: Im hinteren Grundstücksbereich erstreckt sich über die gesamte Breite eine terrassenförmig angelegte Böschung mit einer Tiefe von ca. 5 m und einer Höhe von ca. 3,50 m. Dadurch entsteht ein reizvoller, parkähnlicher Charakter mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.<br /> <br /> Der aktuelle Bewuchs mit kleineren Obstbäumen, Hecken und Grünflächen unterstreicht den gewachsenen und naturnahen Charakter des Grundstücks. Durch die Südlage bietet sich eine sehr angenehme Belichtung des zukünftigen Wohn- und Gartenbereichs.<br /> <br /> Die Medienerschließung erfolgt über die anliegende Straße; die Leitungen sind vom Erwerber auf das Grundstück zu führen.

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