Landwirtschafts, Rinderstall, Pferdeställen,sowie, 3 Windkraftanlagen und 20 ha Photovoltaik

Objektbeschreibung

739,57 ha Landbesitz mit Potenzial für mindestens 3 Windkraftanlagen und 20 ha Photovoltaik<br /> Exklusive Investitionsgelegenheit für Agrar-, Energie- und Infrastrukturinvestoren in Westböhmen<br /> Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches landwirtschaftliches und energetisches Investitionsobjekt mit einer Gesamtfläche von 739,57 Hektar (7.395.669 m²) in attraktiver Lage nahe der deutschen Grenze.<br /> Die Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus großflächigem Landbesitz, bestehender landwirtschaftlicher Infrastruktur, laufenden Fördermöglichkeiten und erheblichem Entwicklungspotenzial im Bereich der erneuerbaren Energien.<br /> Außergewöhnliches Potenzial für erneuerbare Energien<br /> Ein wesentlicher Mehrwert dieser Investition liegt im erheblichen Potenzial für Energieprojekte.<br /> Entwicklungsmöglichkeiten<br /> ✅ Potenzial für die Errichtung von mindestens 3 Windkraftanlagen<br /> ✅ Potenzial für die Entwicklung einer Photovoltaikanlage auf mindestens 20 Hektar Fläche<br /> ✅ Langfristige zusätzliche Einnahmequellen durch erneuerbare Energien<br /> ✅ Kombination aus Landwirtschaft, Energieerzeugung und nachhaltiger Flächenwertsteigerung<br /> Für Investoren bietet sich die seltene Gelegenheit, landwirtschaftliche Nutzung, Fördermittel und Energieprojekte innerhalb eines einzigen Großgrundbesitzes zu vereinen.<br /> Flächenübersicht<br /> Gesamtfläche<br /> 739,57 ha<br /> entspricht<br /> 7.395.669 m²<br /> Nutzung der Flächen<br /> Landwirtschaftliche Nutzflächen (LPIS) über 600 ha<br /> Umfangreiche Ackerflächen<br /> Dauergrünland und Weideflächen<br /> Waldflächen<br /> Wasserflächen<br /> Sonstige Nutzflächen<br /> Hof- und Verkehrsflächen<br /> Die Flächen eignen sich für:<br /> Ackerbau<br /> Weidewirtschaft<br /> Ökologischen Landbau<br /> Tierhaltung<br /> Energieprojekte<br /> Langfristige Kapitalanlage<br /> Landwirtschaftlicher Betrieb<br /> Der Betrieb wird als bestehende landwirtschaftliche Einheit verkauft.<br /> Vorhandene Infrastruktur<br /> Rinderstall<br /> Stallanlagen<br /> Ziegenstall<br /> Heulager<br /> Scheunen<br /> Lagerhallen<br /> Silageanlagen<br /> Büro- und Verwaltungsräume<br /> Mitarbeiterunterkunft<br /> 4 Mitarbeiterwohnungen<br /> 1 großzügige Eigentümerwohnung<br /> Pferdeställe<br /> Hof- und Verkehrsflächen<br /> Feldwege<br /> Betriebsflächen<br /> Gebäude im Kaufpreis enthalten<br /> Der Gebäudebestand wird mit einem Wert von:<br /> 10.000.000 CZK<br /> angesetzt.<br /> Förderungen<br /> Die Flächen waren in den vergangenen Jahren Gegenstand verschiedener landwirtschaftlicher Förderprogramme.<br /> Förderprogramme<br /> BISS<br /> Redistributive Zahlung<br /> ANC<br /> Eiweißpflanzenförderung<br /> Ökologischer Landbau<br /> AEO<br /> Gesamtbetriebliche Öko-Prämie<br /> Nachhaltigkeitsprogramme<br /> Historische Förderzahlungen<br /> Nach den vorliegenden Unterlagen wurden Förderungen in Höhe von:<br /> 7.086.550 CZK pro Jahr<br /> 4.240.627 CZK pro Jahr<br /> erzielt.<br /> Gesamt<br /> über 11.300.000 CZK jährlich<br /> Die tatsächlichen Förderbeträge richten sich nach der jeweiligen Bewirtschaftung, den geltenden Förderbedingungen und der künftig gemeldeten LPIS-Fläche.<br /> Hofübergabe<br /> Landwirtschaftliche Flächen können kurzfristig übernommen werden<br /> Winterfuttervorräte vorhanden<br /> Große Teile der Wirtschaftsgebäude können kurzfristig übergeben werden<br /> Stallanlagen werden nach Vereinbarung schrittweise freigestellt<br /> Landwirtschaftliche Nutzung kann ohne lange Übergangszeiten fortgeführt werden<br /> Investitionsvorteile<br /> Landwirtschaft<br /> ✔ Großflächiger zusammenhängender Grundbesitz<br /> ✔ Laufender landwirtschaftlicher Betrieb<br /> ✔ Förderfähige Flächen<br /> ✔ Ackerbau und Weidewirtschaft<br /> ✔ Ökologisches Bewirtschaftungspotenzial<br /> Energie<br /> ✔ Potenzial für mindestens 3 Windkraftanlagen<br /> ✔ Potenzial für mindestens 20 ha Photovoltaik<br /> ✔ Zusätzliche langfristige Einnahmequellen<br /> ✔ Attraktives ESG-Investment<br /> ✔ Kombination von Landwirtschaft und Energieproduktion<br /> Lage<br /> ✔ Westböhmen<br /> ✔ Nähe zur deutschen Grenze<br /> ✔ Gute Erreichbarkeit für deutsche Investoren<br /> ✔ Attraktive Region für Agrar- und Energieprojekte

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Sonstige Angaben

Die Ackerland befindet sich auf der tschechischen Seite.

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