Baugrundstück an der Grenzstraße in Moers – EFH, DHH oder Mehrfamilienhaus denkbar

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 258 m² großes Baugrundstück an der Grenzstraße in Moers. Katasterrechtlich ist das Grundstück der Gemarkung Asberg zugeordnet.<br /> Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für eine frühere Wohnbebauungsplanung vor. Die Geltungsdauer des Vorbescheides wurde verlängert. Der vorhandene Vorbescheid bezieht sich auf eine frühere Planung, zeigt jedoch, dass eine Wohnbebauung an dieser Stelle grundsätzlich bereits positiv beurteilt wurde.<br /> <br /> Nach erster Einschätzung des Architekten kommen auf dem Grundstück verschiedene Bebauungsvarianten in Betracht, unter anderem ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus bzw. zwei Doppelhaushälften, ein Dreifamilienhaus oder gegebenenfalls auch ein kleineres Mehrfamilienhaus.<br /> <br /> Eine aktuelle Planungsskizze zeigt beispielhaft eine mögliche Bebauung mit zwei Vollgeschossen zzgl. Dach. Die Planung sieht einen Baukörper mit ca. 12,19 m Breite und ca. 9,00 m Tiefe vor. Die dargestellte Planung ist ausdrücklich als unverbindlicher Entwurf ohne Genehmigungsstatus zu verstehen.<br /> <br /> Die finale baurechtliche Prüfung und Genehmigung der konkret gewünschten Bebauung obliegt dem Käufer.<br /> <br /> Ausstattung / Grundstücksdaten<br /> <br /> ca. 258 m² Grundstücksfläche<br /> Lage an der Grenzstraße in Moers<br /> Gemarkung Asberg<br /> positiver Bauvorbescheid für eine frühere Wohnbebauungsplanung vorhanden<br /> Verlängerung des Bauvorbescheides liegt vor<br /> verschiedene Bebauungsvarianten nach erster Architekteneinschätzung denkbar<br /> EFH, DHH, Dreifamilienhaus oder ggf. kleineres MFH prüfungswürdig<br /> aktuelle Planungsskizze mit zwei Vollgeschossen zzgl. Dach vorhanden<br /> bei beispielhafter EFH-Variante rechnerisch ca. 241 m² mögliche Wohnfläche gemäß vorliegender Berechnung<br /> Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer<br /> <br /> Die Erschließung bzw. die konkreten Anschlussmöglichkeiten sind vom Käufer im Rahmen der weiteren Planung mit den zuständigen Behörden und Versorgern zu prüfen.

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