Grundstück zur Entwicklung in attraktiver Lage von Kircheib

57635 Kircheib

480.000 €: Kaufpreis

12.000,00 m²: Fläche (ca.)

Bauplatz: Objektart

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

480.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Portal-Objekt-Nr.

G1331189

Anbieter-Objekt-Nr.

2 124 1

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Objektbeschreibung

Eine arrondierte Fläche mit Entwicklungspotential bieten diese 12.000 m² innerhalb der Ortsgemeinde Kircheib. Das Grundstück bietet die Ausgangslage an, einen Wirtschafts- oder Lebensraum für die Zukunft zu formen von der ersten Idee bis hin zur finalen Baureife. Nach Rücksprache mit der VG Altenkirchen-Flammersfeld ist das hier angebotene Grundstück von rd. 12.000 m² im wirksamen Flächennutzungsplan als Gewerbegebiet ausgewiesen. Teilbereiche (insbesondere Randbereiche) sind zudem als Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft ausgewiesen. Ein Bebauungsplan für diesen Bereich liegt derzeit nicht vor. Für die wohnwirtschaftliche oder gewerbliche Nutzung ist ein Bebauungsplan aufzustellen und wurde in der Vergangenheit bereits mit Vertretern der Baubehörde kommuniziert. Das Grundstück ist nicht erschlossen, abgesehen eines Kanalanschlusses für Schmutzwasser. Beim Kauf der Fläche wird die noch zu erledigende Vermessung in Auftrag gegeben; die Größe der Grundstücksfläche kann individuell abgestimmt werden. Gerne kann eine unverbindliche Besichtigung des Grundstücksareals jederzeit erfolgen.

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Kontaktdaten

Anbieter

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Ansprechpartner

Bettina Dietershagen
Schloßplatz 6
57610 Altenkirchen (Westerwald)

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Lagebeschreibung

Kircheib ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld an.
Kircheib liegt unmittelbar an der Bundesstraße 8 zwischen Hennef (Sieg) und Altenkirchen.
Die heutige Bundesstraße 8, der prägende Faktor im Ortsbild Kircheibs, hat seit je her einen großen Einfluß auf das Leben der Menschen. Sie stellt als Lebensader die wichtigste Verbindung zum Köln-Bonner-Raum dar. 2002 wurde der Ausbau der B 8 in der Ortslage abgeschlossen. Die Bundesstraße verschafft eine schnelle Anbindung an die Oberzentren Köln und Bonn sowie an die leistungsfähigen P&R-Bahnhöfe Eitorf und Hennef (Regionalexpress und S 12/13).
Das Grundstück selbst befindet sich unmittelbar in Nachbarschaft eines ortsansässigen Gewerbeunternehmens, welche seit vielen Jahrzehnten dort ansässig sind.