Baugrundstück in Quedlinburg – teilbar, starke Entwicklungschance, gute Lage

Objektbeschreibung

Quedlinburg zählt zu den schönsten und geschichtsträchtigsten Städten Deutschlands und gehört seit 1994 zum UNESCO-Weltkulturerbe. Die liebevoll erhaltene Altstadt mit ihren über 2.000 Fachwerkhäusern aus acht Jahrhunderten verleiht der Stadt ein einzigartiges, historisches Flair. Eingebettet in die malerische Landschaft des Harzes verbindet Quedlinburg kulturelles Erbe, hohe Lebensqualität und eine charmante Wohnatmosphäre auf besondere Weise.<br /> <br /> <br /> <br /> Das Grundstück eignet sich nach erster Einschätzung hervorragend als Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial. Eine Teilung in mehrere Parzellen oder die Errichtung zusätzlicher Bebauung erscheint – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – grundsätzlich denkbar.<br /> <br /> Die großzügige Straßenfront sowie die weitläufige Grundstückstiefe bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Investoren oder Bauträger.<br /> <br /> <br /> <br /> Durch die Nähe zur bestehenden Bebauung in der Westerhäuser Straße besteht ein räumlicher Zusammenhang zu einem nach §34 BauGB zu beurteilenden Gebiet, wodurch eine Wohnbebauung im Rahmen des §246e BauGB („Bauturbo“) möglich wird.<br /> <br /> Bei gesicherter Erschließung und Berücksichtigung nachbarlicher Interessen ergeben sich damit eine zulässige Wohnbebauung im Rahmen einer beschleunigten Genehmigung nach Voranfrage bei der zuständigen Bauverwaltung, Stadtentwicklung und Verkehrsplanung Quedlinburg.<br /> <br /> <br /> <br /> Aktuell befindet sich eine Gartenlaube auf dem Grundstück. Durch den großzügigen Zuschnitt bietet die Fläche viel Raum für individuelle Konzepte: Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen, Neubauprojekt oder Kapitalanlage.<br /> <br /> <br /> <br /> Highlights:<br /> <br /> • ca. 2.400 m² Grundstücksfläche<br /> <br /> • attraktive Lage in Quedlinburg<br /> <br /> • gute Straßenanbindung<br /> <br /> • mögliches Teilungs- und Bebauungspotenzial<br /> <br /> • interessant für Investoren und private Bauherren<br /> <br /> <br /> <br /> Alle Angaben ohne Gewähr. Eine verbindliche Bebaubarkeit ist vom Käufer eigenständig mit dem zuständigen Bauamt zu prüfen.

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